Propriété équestre sur 14 hectares

442 800 €

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Postcode:
14500
City:
Maisoncelles-la-Jourdan
Type of goods:
House / Villa
Area:
130 m²

En EXCLUSIVITE:
megAgence Vire vous propose:
Propriété équestre récente et fonctionnelle sur environ 14 hectares ( à définir ) d'un seul tenant dans un environnement calme comprenant logement de fonction, manège, carrière, rond de longe, écuries etc.
Habitation en rez de chaussée de 130m² exposée sud (2004):
- Pièce de vie de 50m2 comprenant cuisine, séjour, salon avec poêle à bois.
- 4 chambres.
- Salle de bain avec douche et baignoire d'angle.
- 1 buanderie.
- WC.
- Grenier aménageable.
- Atelier 100m2 accolé à la partie habitable pouvant être aménagé avec vue sur le manège possible.
- Jardin.
- Chenil.
- Parking.
Installations équestres 2013:
-Manège 31m x 17m (sol en tangue de la baie de St Brieuc) éclairé avec deux entrées.
-1 écurie béton éclairée 5 boxes de 15m² + 1 de poulinage de 22,5m².
- 1 écurie bois éclairée 9 boxes de 12m² + 1 box de poulinage renforcé de 19m².
Tous les boxes sont équipés de buvettes à la demande hors gel.
- Aire de stockage env 234m2 capacité env 40 tonnes de fourrage.
- Carrière drainée (sol en sable rond de Haute-Normandie) 20m X 40m clos de demis lisses en bois.
- Rond de longe sable et lisses bois.
- Aire bétonnée et éclairée, eau et électricité env 200m2 devant les écuries
- Douche chevaux extérieure.
- Accueil-bureau 19m2 avec terrasse couverte.
- WC public.
- Parking.
- Parcs en herbe avec abris, clos de grillage de 2m (à nœuds fixes) + clôture électrique
- Surface constructible autour du bâtiment à destination de l'accueil d'activité touristique en lien avec l'espace naturel (gîtes ou camping).
- puit à usage agricole.
- 4 mares.
Secteur campagne:
10 minutes de tous commerces :
- Écoles.
- Cinéma.
- Hôpital et clinique.
- Clinique vétérinaire équine et centre d'insémination, hippodrome.
Ajouter env 11 000€ si vente à un particulier non assujetti à la TVA.Prix de vente : 442 800 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anthony ORY, Tél. : 06 80 20 40 83, E-mail : anthony.ory@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 850 807 967
Référence à rappeler : 62335

Type de bien: Maison
Nombre de chambre: 4
Nombre de salle de bain: 1
Année de construction: 2000
Surface: 130 m²
Suface terrain: 14000 m²
Consommation énergetique: D

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