Propriété atypique coeur du massif d'Uchaux

840 000 €

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Postcode:
84500
City:
Bollène
Type of goods:
Mansion
Area:
700 m²
Rooms:
28
GES:
A (less than 6)
Heating:
D (151 to 230)

Dans la région du Nord Vaucluse, au coeur du massif d'UCHAUX, trois entités dans un même lieu, belle et surprenante propriété apportant 700 m² habitables environ sur 1.3ha de terrain (possibilité encore d'acquérir des parcelles de vignes, oliviers, bois avec un magnifique étang...). Cette propriété atypique est composée de trois corps de bâtiments, savoir : - une maison de Maître du 17ème siècle d'environ 400 m² habitables avec double séjour ouvert sur 2 grandes terrasses orientées vers les bois, une pièce (servant d'ancienne cuisine), puis le 1er étage (restant à terminer) est composé d'un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m², et au 2nd étage il a été créé également : un studio de 36m², 2 appartements de 45m² et 50 m². - une bâtisse partiellement rénovée d'environ 150 m² habitables, élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée 1 séjour/salon avec cheminée, poutres apparentes, une cuisine indépendante, et au 1er étage à rénover entièrement : une salle d'eau, un WC et une chambre, - et une maison en pierres en bon état de 165 m² habitables élevée sur 2 niveaux avec une spacieuse pièce à vivre et cuisine ouverte sur grande terrasse panoramique, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un garage double avec point d'eau, une chaufferie et une cave à vins creusée dans la roche. Cet ensemble est parfaitement conçu pour allier des projets familiaux ou professionnels tels que l'agrotourisme, la viticulture, des gîtes, chambres et tables d'hôtes.... Située dans un environnement exceptionnel, à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.


Nombre de pièces: 28
Nombre de chambres: 16
Surface habitable: 700 m²
Surface du terrain: 13464 m²
Année de construction: 1790
Nombre de salles de bains: 9
Nombre de WC: 9
Nombre de garages: 6
Nombre de parkings: 10
Nombre de caves: 3
Nombre de terrasses: 4
Cuisine: Américaine
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Travaux à prévoir
Etat de la couverture: neuf
Standing du bien: Bon
Style de logement: Propriété de campagne
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Couvert
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre et parpaing
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-ouest
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel_Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 3 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3011 €

Prix net du bien: 840000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 840000 €
Honoraires vendeurs: 25200.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - IDIMMO GUIMOND
26790 SUZE LA ROUSSE
SIRET: 44297178400016
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162111.pdf

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