*Potentiel de gîte et vrai jardin paysagé, en bordure de vil

324 000 €

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Postcode:
66690
City:
Saint-André
Type of goods:
House / Villa
Area:
130 m²
Rooms:
5
GES:
D (21 to 35)
Heating:
D (151 to 230)

PRIX REDUIT! Si vous recherchez une maison avec du potentiel des gîtes et un superbe jardin avec dépendances, cette belle maison est faite pour vous! Elle est située au bord du village de St André sur 2060m² de terrain comprenant un joli jardin aux nombreuses récoltes et un fantastique terrain pour que vous puissiez le cultiver vous-même. La propriété est adossée aux champs et offre une vue magnifique sur les contreforts des Albères. La maison est en très bon état, est équipée de double vitrage et dispose de la climatisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de bonne taille avec poêle à bois donnant sur la terrasse exposée sud. Attenante au salon se trouve une pièce (soit chambre/bureau) de 11 m² approx. avec des placards intégrés, donnant directement sur la salle de bains familiale. La cuisine équipée / salle à manger est lumineuse et aérée avec vue sur le jardin. Il y a aussi un wc séparé au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a 2 chambres avec une vue magnifique sur les jardins et au-delà, et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, une grande terrasse et de l'espace pour une piscine. La dépendance principale mesure environ 24 m² et offre une excellente possibilité de développer un gîte séparé. Il a déjà de l'électricité et de l'eau, il lui faut juste un petit investissement pour réaliser son potentiel. Ne manquez pas cette chance - réservez votre visite aujourd'hui! St André se situe à 7 km de la plage d'Argelès-sur-mer. Le village a une population d'environ 2700 habitants et est très bien desservi avec toutes les commodités, magasins et restaurants. Son église du 10ème siècle et ses places historiques constituent un centre attrayant pour ce village animé.


Surface habitable: 130 m²
Surface terrain: 2060 m²
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 1
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Nombre de salles d'eau: 1
Chauffage: gaz, clim. réversible
Cuisine: aménagée, équipée
Vue: Montagne, Panoramique
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, port
Environnement: village
Consommations énergétiques: 180 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: D
Emissions de gaz à effet de serre: 34 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: D

Taxe foncière: 800 €

Zone: PYRENEES-ORIENTALES
Secteur: ALBERES

Annemarie BURTON
Artaxa IMMO Sarl
68 Avenue de Pézenas
34320 ROUJAN

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