PALAIS ROYAL / OPERA - 4 PIECES SOUS LES TOITS

682 000 €

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Postcode:
75002
City:
Paris
Type of goods:
Apartment
Area:
54 m²
Rooms:
4
GES:
B (6 to 10)
Heating:
E (231 to 330)

PALAIS ROYAL / OPERA - ligne directe - Meghan O'Reilly - 06 99 60 83 54 - Au 5ème et dernier étage d'une très belle copropriété avec gardienne à demeure, située à deux pas des jardins du Palais Royal, un appartement de 4 pièces, mesurant 37,25m² carrez, 82,97 m² au sol, plus 11,30 m² au sol de remise attenante. Très beau volume, super potentiel. Calme et extrêmement lumineux, proposant une double exposition avec vue sur cour et les toits, l'appartement est composé d'un bureau, d'un séjour, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, et d?une salle de bains avec WC séparés. Opportunité rare dans le secteur. Fort potentiel, énormément de caractère. Travaux de copropriété importants (dont le ravalement de la cour) déjà votés et payés. Bien soumis au statut de la copropriété. 11 lots/87. Quote-part du budget prévisionnel annuel :  681euros. dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 87 lots (Non communiqué). Charges annuelles : 681 euros.


Ancien
Secteur: PARIS 02/4 SEPTEMBRE
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 54 m²
Année de construction: 1700
Surface au sol: 93.49 m²
Surface Loi Carrez: 40 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: Independante
Nombre de niveaux: 1
Etage: 5
Nombre d’étages: 5
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Etat de la couverture: bon
Travaux de copropriété: VOTES 2019 - Étanchéité de la cour, ravalement cour A et B, ravalement galerie vitrée, Réfection branchement ENEDIS, réfection colonnes montantes escalier A et B
Standing du bien: Grand standing
Style de logement: Traditionnel
Type de construction: Béton
Type de couverture: Ardoises
Exposition du bien: Sud-ouest
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Endroit calme
Endroit clair
Digicode
Gardien
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 234 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 429 €
Taxe habitation: 416 €
Prix au mètre carré du terrain: 11750 €

Prix net du bien: 650000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 650000 €
Pourcentage des honoraires: 4.92 %
Honoraires acquéreurs: 32000.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur
Copropriété
Nombre de lots: 87
Charges annuelles: 681 €
Nom de(s) procédure(s): Non communiqué


KELLER WILLIAMS FRANCE - KW FORTIS IMMO
3 passage du Grand Cerf
75002 PARIS 02
SIRET: 84450664200058
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279594.pdf

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