MEYSSAC - Demeure de charme, idéale pour chambres d'hôtes, a

665 600 €

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Postcode:
19500
City:
Meyssac
Type of goods:
House / Villa
Area:
305 m²
Rooms:
10
GES:
B (6 to 10)
Heating:
E (231 to 330)

Situé au coeur d'un des plus "beaux villages de France", cet ensemble immobilier fera le bonheur de toute personne souhaitant une grande maison de famille ou ouvrir une maison d'hôtes. Organisé pour, il comprend une maison principale et une maison d'amis. La première est élevée sur 3 niveaux. Elle propose notamment au rez-de-chaussée, la cuisine salle à manger et arrière cuisine. En étage, 2 chambres par niveau avec chacune sa salle d'eau et son W.C. . Entièrement rénovée en 2001 pour tenir une maison d'hôtes, les prestations ont été pensées et réalisées dans ce sens en terme d'organisation intérieure, d'isolation entre niveaux, entre chambres... un résultat très fonctionnel. Dans la maison d'amis, 2 chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau et son W.C. Le tout agrémenté d'un jardin pour la maison et d'une courette pour la maison d'amis, très intimistes à chaque fois. Sans oublier le jardin non attenant pouvant servir de jardin complémentaire, de potager, de parking : extrêment rare et confortable dans ce type de lieu. Idéalement placé dans un village classé, touristique toute l'année, sans beaucoup de proposition d'hébergement en concurrence, plus qu'un très beau bien de caractère, il s'agit là d'un très bel outil de travail. A 20 minutes de BRIVE, 20 minutes de l'aéroport BRIVE VALLEE DE LA DORDOGNE, à moins de 45 minutes des principaux sites touristiques corréziens et lotois (COLLONGES LA ROUGE, TURENNE, BEAULIEU SUR DORDOGNE, ROCAMADOUR, PADIRAC, MARTEL, LES GROTTES DE LACAVE, sans oublier SARLAT en DORDOGNE à 1 heure... La chambre d'hôtes a été exploitée pendant 13 ans, répertoriée dans les meilleurs guides touristiques comme "le guide Michelin", le "guide du Routard", 4 épis "gîtes de France", Alistair Sawdays, fermée depuis 2015, elle ne demande aujourd'hui qu'à revivre... et pourquoi pas grâce à vous ?


Ancien
Secteur: MEYSSAC
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 305 m²
Surface du séjour: 51.6 m²
Surface du terrain: 1966 m²
Nombre de salles de bains: 6
Nombre de WC: 9
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 7
Nombre de niveaux: 3
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de couverture: Tuiles
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 255 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1069 €

Prix net du bien: 665600 €
Prix hors honoraires acquéreur: 665600 €
Honoraires vendeurs: 25600 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ENVIE D'ICI - ENVIE D'ICI
Boulevard du Capitani
46600 MARTEL
SIRET: 50377834200017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110360.pdf

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