MAYRAC - Propriété avec maison d'habitation, 2 gîtes et pisc

425 000 €

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Postcode:
46200
City:
Mayrac
Type of goods:
House / Villa
Area:
300 m²
Rooms:
13
GES:
B (6 to 10)
Heating:
E (231 to 330)

Situé sur l'axe touristique SARLAT-ROCAMADOUR, ce charmant corps de ferme quercynois de 1863 a été rénové entre les années 1980 et 2007. Organisé autour du jardin et de sa piscine (5 X 10 m) avec à l'arrière une prairie, il comprend : - la maison d'habitation d'environ 150 m² habitables avec notamment un séjour avec Cantou d'environ 35 m², 2 chambres et une salle de bain de plain-pied et 2 chambres à l'étage avec chacune une salle d'eau avec W.C. pouvant servir de chambres d'hôtes. - un gîte aménagé dans l'ancienne grange attenante d'environ 90 m² avec 2 salles d'eau au Rez-de-chaussée et 3 chambres à l'étage. - Un gîte aménagé dans l'ancien fournil d'environ 53 m² habitables avec notamment une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, un cellier-buanderie au rez-de-chaussée et un espace nuit avec salle de bain à l'étage. - Soit plus de 300 m² habitables, 8 chambres, 7 salle de bains/d'eau sans compter l'atelier d'environ 25 m² , la cave d'environ 10 m² et les combles aménageables dans la maison d'habitation qui représentent également un potentiel supplémentaire d'environ 50 m² au sol. A 10 mn de l'autoroute A20, à 5 mn de la rivière Dordogne, à 3 mn du charmant village de SAINT-SOZY avec son école et ses commerces ouverts à l'année, cet ensemble immobilier typique de chez-nous est idéal pour toute personne souhaitant créer une activité à vocation touristique ou souhaitant générer un revenu grâce à son potentiel locatif ou bien comme maison de famille modulable avec son gîte attenant et le deuxième gîte comme maison d'amis. dont 5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En attente du rapport du S.P.A.N.C.

Ancien
Secteur: MAYRAC
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 300 m²
Surface du terrain: 3428 m²
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de WC: 6
Nombre de salles d’eau: 3
Nombre de niveaux: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Mécanisme de chauffage: Convecteurs
Chambre au rez de chaussé
Piscine
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 267 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1600 €

Prix net du bien: 404700 €
Prix hors honoraires acquéreur: 404700 €
Pourcentage des honoraires: 5.02 %
Honoraires acquéreurs: 20300.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


ENVIE D'ICI - ENVIE D'ICI
Boulevard du Capitani
46600 MARTEL
SIRET: 50377834200017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/110360.pdf

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