Mas magnifique Lamotte Du Rhone 13 pièce(s) 400 m2

651 000 €

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Postcode:
84840
City:
Lamotte-du-Rhône
Type of goods:
House / Villa
Area:
400 m²
Rooms:
13
GES:
C (11 to 20)
Heating:
D (151 to 230)

Mas authentique du XIXème siècle, d'environ 400m² habitables au coeur d'un parc paysagé et arboré de plus d'1ha. Cette bâtisse est composée d'une partie privative d'environ 100 m² composée d'une pièce à vivre joliment restaurée avec du cachet, 2 chambres spacieuses avec dressings, 3 salles d'eau, toilettes, mezzanine et buanderie puis la seconde partie dessert 5 chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privées, une cuisine, une terrasse couverte extérieure, un cellier, une partie commune lumineuse avec kitchenette et un gîte rénové avec goût d'environ 55m² avec accès et terrasse indépendants. Viennent compléter ces prestations : une magnifique piscine traditionnelle de 10x5m, des terrasses intimistes de part et d'autre du bien pour se détendre, un forage alimentant l'habitation et le jardin, un adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, ravalement de façade récent et portail automatique. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 30 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.


Ancien
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 400 m²
Surface du terrain: 10832 m²
Année de construction: 1847
Nombre de WC: 9
Nombre de balcons: 2
Nombre de salles d’eau: 9
Nombre de parkings: 10
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Standing du bien: Bon
Style de logement: Mas
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radians
Mode de chauffage: GazPompeChaleur
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Endroit clair
Piscine
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 165 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 11 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1100 €

Prix net du bien: 651000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 651000 €
Honoraires vendeurs: 31000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - IDIMMO GUIMOND
26790 SUZE LA ROUSSE
SIRET: 44297178400016
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162111.pdf

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