Mas en pierres

320 000 €

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Postcode:
26790
City:
Rochegude
Type of goods:
House / Villa
Area:
200 m²
Rooms:
6
GES:
G (from 81 to 110)
Heating:
E (231 to 330)

Dans un hameau au calme mais pas isolé ce mas, en partie rénové, offre de beaux volumes ainsi que des éléments architecturaux inaltérés caractéristiques des anciennes fermes de château ! Ce mas ancien offre 100 m² habitables au rez-de-chaussée entièrement rénové dans les règles de l'art (conservation des plafonds en ogives, voutes en pierres, façade en pierres décroutée...) le tout organisé autour de la cour intérieure et d'un terrain agricole non attenant de 516 m² avec une vue exceptionnelle. Il est composé, savoir : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie magnifique traversante avec grand séjour et cuisine ouverte sur la cour, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie et des dépendances. - à l'étage (environ 100 m² restant à rénover) : 3 chambres et des pièces à aménager selon vos envies en pierres apparentes, avec des poutres anciennes, des tomettes au sol et des voutes absolument superbes ! Amoureux de belles pierres à vos outils ! Ce bien se trouve à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 25 minutes des gares SNCF d'ORANGE ou MONTELIMAR avec une liaison TGV directe pour PARIS (Gare de Lyon) en 3 h. Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.


Ancien
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 200 m²
Surface du terrain: 1129 m²
Nombre de WC: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 3
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Travaux à prévoir: le forage est installé il faut mettre une crépine et une pompe pour qu'il fonctionne (arrivée d'eau du forage sous l'appenti ainsi que gaine électrique)
Standing du bien: Bon
Style de logement: Corps de ferme
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: 1 côté
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-est
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 306 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): G
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 90 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 494 €

Prix net du bien: 320000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 320000 €
Honoraires vendeurs: 18113.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


EMD FRANCE - IDIMMO GUIMOND
26790 SUZE LA ROUSSE
SIRET: 44297178400016
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162111.pdf

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