Mas au caractère fort vue contemplative

2 000 000 €

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Postcode:
83740
City:
La Cadière-d'Azur
Type of goods:
House / Villa
Area:
370 m²
Rooms:
12
GES:
C (11 to 20)
Heating:
B (51 to 90)

Cette maison bardée de pierres est située à la Cadière-d'Azur dans le var et est facile d'accès dans un cadre reconnu à proximité de vignobles et de la mer. Cette grande maison de famille d'une surface de plus de 370 m2 habitables fait corps avec la végétation et la perspective sur la vallée dans un jardin méditerranéen de 4 500 m2. La propriété aux allures d'hacienda et au charme d'un mas provençal propose une atmosphère remplie d'authenticité. Sa structure compacte est en totale harmonie avec les extérieurs parfaitement aménagés où des jeux de terrasses, de murs et d'alcôves en pierres se succèdent . Une magistrale piscine à forme unique est revêtue d'un marbre gris de Turquie et entourée de plages invitant aux bains de soleil. Dès l'entrée le ton est donné par cette grille en fer forgé et sa double porte en bois sculpté. Un hall de distribution amène aux espaces à vivre en rez-de-chaussée où défilent un double séjour-salon avec une cheminée, une pièce bureau ou bibliothèque. Une magistrale nouvelle double pièce de 50 m2 accueille une cuisine semi-professionnelle aménagée et équipée avec salle à manger attenante. De nombreuses portes fenêtres permettent d'accéder à des terrasses couvertes et à une belle cuisine d'été. Un escalier maçonné mène au niveau espace de nuits où se succèdent cinq grandes chambres et quatre salles d'eau, dont une suite parentale de 45 m2. Le plan linéaire est fonctionnel et fluidifie la circulation entre chacune des pièces agrémentées de balcons et d'un patio intime de 25 m2. Une mezzanine aménagée de 60 m2 peut servir d'appartement indépendant ou permet de créer de nouvelles chambres. Un garage double, un atelier, des annexes viennent compléter ce bien d'expression situé à seulement 35 minutes de Marseille. Situation privilégiée pour les amoureux de la campagne tout en étant à 15 minutes de la mer et pour les investisseurs à la recherche d'un pied-à-terre de standing en pays Méditerranéen. Charlotte 06 10 79 37 33


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Secteur: CUGES
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 370 m²
Surface du séjour: 80 m²
Surface du terrain: 4500 m²
Année de construction: 1970
Surface des dépendances: 230 m²
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de WC: 4
Nombre de garages: 2
Nombre de parkings: 10
Nombre de caves: 3
Nombre de terrasses: 5
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Style de logement: Mas
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Par le toit
Chambre au rez de chaussé
Interphone
Jardin
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 69 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 4000 €

Prix net du bien: 2000000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 2000000 €
Honoraires vendeurs: 90000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES VAR - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - TOULON
9 Boulevard Louis Blanc
83990 Saint-Tropez
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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