Maison T7 170 m² (+ sous-sol) - 1 054 m² de terrain

432 600 €

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Postcode:
35170
City:
Bruz
Type of goods:
House / Villa
Area:
170 m²
Rooms:
7
GES:
C (11 to 20)
Heating:
E (231 to 330)

A moins de 5 minutes de BRUZ ! A proximité du centre de PONT REAN et dans un environnement idyllique. Belle maison d'architecte des années 1980 avec de grands volumes et une belle luminosité (exposition principale plein sud). Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie avec cheminée centrale incluant un espace à demi niveau, une cuisine et une arrière cuisine. Au 1er niveau : 2 chambres avec placards, une salle de bains, un WC ; une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au 2ème niveau, une mezzanine pouvant accueillir un espace salon ou bibliothèque. Au 3ème niveau, une chambre avec placards ainsi qu'un bureau. A noter la construction réalisée avec de bons matériaux et notamment en ardoises naturelles, la présence du tout à l'égout ainsi que le changement récent du chauffe-eau (solaire). Le tout sur un terrain d'environ 1 054 m² totalement arboré, joliment aménagé et incluant un carport. Opportunité très rare avec la possibilité offerte de rejoindre le centre ville de PONT REAN à pied. Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com


Secteur: BRUZ
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 170 m²
Surface du terrain: 1054 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: ArdoisesNaturelles
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Bois_Electrique
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): E
Performance énergétique (DPE): 246 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an


Prix net du bien: 420000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 420000 €
Pourcentage des honoraires: 3 %
Honoraires acquéreurs: 12600.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Optivia Foncier - OPTIVIA FONCIER
91 lieu dit La Morinais
35580 GUICHEN
SIRET: 789856341
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71416.pdf

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