Maison Saint Etienne De Montluc 6 pièce(s) 115 m2

273 900 €

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Postcode:
44360
City:
Saint-Étienne-de-Montluc
Type of goods:
House / Villa
Area:
115 m²
Rooms:
6
GES:
C (11 to 20)
Heating:
F (331 to 450)

Mission Accomplie ! Vendu par Cabinet î... A Saint-Etienne-de-Montluc, à quelques encablures de Nantes, à proximité directe des commerces et écoles à pieds, soyez les premiers à découvrir cette traditionnelle familiale d'environ 115 m², idéalement située, en lotissement, dans son impasse, au calme. Au rez-de-chaussée, vous allez apprécier le hall d'entrée et son placard qui dessert la cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec de nombreux rangements. En complément, sur ce même niveau, un WC visiteurs avec lave-mains, un bureau ou dressing selon vos envies et un salon-séjour disposé en « L », ouvert sur une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, où vous allez apprécier de partager de chaleureux repas en famille ou entre amis. Le terrain arboré et clôturé, sans vis-à-vis, de pratiquement 600 m² permettra, à petits et grands, de profiter pleinement du grand air et des rayons du soleil. Côté nuit, à l'étage, un pallier dessert quatre chambres dont deux avec placards aménagés, un WC indépendant et une salle de bains équipée de 2 vasques, d'une baignoire et d'une douche. Enfin, côté annexes, vous allez pouvoir ranger votre véhicule et tout ce qui vous encombre dans le garage attenant de 22 m² et vous serez conquis de pouvoir relayer toute la partie linge dans la buanderie qui est dans le prolongement du garage. Les plus : ouvertures double vitrage, ravalement refait en 2016, ardoises naturelles, tout-à-l'égout, emplacement calme et proche des commodités, etc. 17 photos sur notre site Cabinet î Sans aucun doute, cette maison est faite pour vous? Plus d'infos et de photos sur notre site internet. N'hésitez plus et venez nous rencontrer dans l'un de nos cabinets de Vigneux, Orvault, ou Fay. A bientôt ! HONORAIRES FORFAITAIRES RÉDUITS à la charge de l'acquéreur : 8900 euros TTC soit 3,36 %. Net vendeur de 265 000 euros. dont 3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 115 m²
Surface du séjour: 30 m²
Surface du terrain: 593 m²
Année de construction: 1979
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: Bonne
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de couverture: ArdoisesNaturelles
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Type de clôture autour du terrain: Grillage
Jardin
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): F
Performance énergétique (DPE): 343 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 577 €

Prix net du bien: 265000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 265000 €
Pourcentage des honoraires: 3.36 %
Honoraires acquéreurs: 8900.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Cabinet I - Cabinet î (Vigneux)
46, rue du Petit Prince Ccial U Express
44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE
SIRET: 53764230800010
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

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