Maison P.P, garanties décennales 2019, 3 ch+bur, 980m² terra

225 900 €

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Postcode:
85250
City:
Chavagnes-en-Paillers
Type of goods:
House / Villa
Area:
119 m²
Rooms:
5
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Triangle CHAVAGNES/SAINT FULGENT/LA RABATELIERE, dans un environnement paisible sur une très jolie parcelle exposée SUD, et donc PISCINABLE, entièrement close* et arborée, de 980 m² : Superbe plain-pied de 1968, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ et RELOOKE COURANT 2019, DU SOL AU PLAFOND, DANS LES RÈGLES DE L'ART. PAR DES PROFESSIONNELS !!! = GARANTIES DÉCENNALES, non mitoyen, sans vis-à-vis, tout confort, et HYPER LUMINEUX !!! Comprenant : - Hall d'entrée de 3.19 m² - salle à manger, séjour de 25.37 m² + superbe cuisine aménagée et équipée, ENTIEREMENT NEUVE, de 14 m² + salon attenant de 12 m² (transformable facilement en chambre 4 si besoin et envie), soit une surface de vie de ... 51 m² !!! donnant sur 2 terrasses : une côté salon et soleil couchant (ouest) et l'autre côté cuisine et exposée SUD. - buanderie attenante cuisine de + de 5m² + cellier isolé, carrelé, à suivre de 10 m² (chambre 5 possible si besoin et envie!) - wc indépendant avec fenêtre et lave-mains - 3 chambres sur parquet massif de 11 et 11 et 12 m² dont une avec placard A/E 3 vantaux. - un bureau ou chambre "baby" de 6 m² - 1 superbe salle d'eau , TOUTE NEUVE, entièrement faïencée, avec douche + sèche-serviettes + meuble 2 vasques, de 4 m². - pas de garage actuellement mais toute la surface cadastrale (980m²) est entièrement constructible... BON A SAVOIR : - assainissement autonome "filtre à coco" 2019 et donc ... aux normes actuelles et sous décennale. - chauffage électrique radiateurs en fonte d'alu à inertie sèche (mais poêle à bois/pellets possible) - double vitrage mixte bois intérieur / alu extérieur partout avec O.B + volets roulants élec... - VMC hygroréglable - électricité refaite à NEUF et sous garantie décennale - toitures tuiles type Roumazière TBEG - *propriété entièrement close sauf portail d'entrée à prévoir (non fourmi). RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE et DE HAUTE QUALITÉ ! PRODUIT TRÈS RARE !!! DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT !!! Prix : 225 900 euros (donc honoraires de 3.15% à la charge des acquéreurs) Contact : Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou à l'agence ATP : 02.51.46.47.20 N° RCS : 530 004 118 dont 3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 119 m²
Surface du terrain: 980 m²
Nombre de WC: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an


Prix net du bien: 219000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 219000 €
Pourcentage des honoraires: 3.15 %
Honoraires acquéreurs: 6900.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Atp Immobilier - ATP Immobilier
15 rue des Jardins
85600 MONTAIGU VENDEE
SIRET: 444684336
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/4218.pdf

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