Maison Nice ville - 150 m2 - charme - jardin - parfait ét

730 000 €

Report this ad


Postcode:
06200
City:
Nice
Type of goods:
House / Villa
Area:
150 m²
Rooms:
6
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

NICE OUEST - FERBER : EXCLUSIVITÉ à 5 minutes à pied de la mer, du tramway, des commodités et de l'Arenas se niche cette très jolie maison de ville Art Déco, individuelle. Elle fait 136 m2 sur les 2 étages du haut (actuellement utilisée comme habitation et en parfait état) et 209 m2 en tout avec l'étage du rez-de-jardin, au niveau zéro. Elle est positionnée au centre d'un terrain de 437 m2 clos, terrain plat et sécurisé par un joli portail en fer forgé. Une telle taille de maison individuelle, sur ce genre de terrain reste très rare en ville. Le bas dispose d'un atelier, un garage et tout un espace supplémentaire aménagé sommairement en 2P avec cuisine, salle d'eau/WC. L'avantage de ce secteur, c'est sa proximité immédiate de tout, que ce soit à pied ou en voiture, l'A8 et la voie rapide se récupèrent tout de suite. Imaginez aller à pied à la mer de votre maison ou aller à pied à l'aéroport, incroyable, non ? Ici c'est possible. Le quartier est un quartier très tranquille et résidentiel, un micro-quartier dans le quartier, entouré de petites maisons bourgeoises. Le jardin pourrait accueillir une piscine hors sol dans la limite du recul avec les voisins, aujourd'hui il abrite de très beaux arbres fruitiers et permet de garer 3 véhicules à l'intérieur de la propriété; Cette demeure pleine de charme bénéficie de nombreux atouts qui la différencient des autres maisons et qui vous feront immédiatement tomber amoureux; Elle date des années 30, c'est une bâtisse Art déco avec tout le cachet de l'époque, des belles hauteurs sous plafond, un magnifique escalier en marbre, du parquet massif d'origine dans les chambres. Les volumes sont très bien distribués et la maison est calme et lumineuse, elle est principalement exposée Sud et Ouest et le séjour est Sud et Est. Elle a été rénovée en très grande partie, électricité, cuisine avec plan de travail en granit, salles de bains, double vitrage partout, murs doublés, façade en très bon état général. Elle possède 4 chambres plus un bureau au niveau intermédiaire, sans compter le 2P du bas. Etant en ville, elle bénéficie du tout à l'égout et la fibre est arrivée dans la rue. Elle pourrait convenir comme habitation principale, secondaire, comme cabinet professionnel type étude notariale, ou comme maison d'hôte. Taxe foncière 1818 euros pour 2019, très correcte pour la surface. 0 charges car pas de copropriété. MAISON COUP DE COEUR A VISITER avec Aude MANJOTEL au 06.50.00.41.52 Aude MANJOTEL Agent Commercial - Numéro RSAC : 791295207 -


Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 150 m²
Surface du séjour: 37.15 m²
Surface du terrain: 437 m²
Année de construction: 1930
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de balcons: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 3
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 1
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: Années 30
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Garage fermé
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 147 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an


Prix net du bien: 730000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 730000 €
Honoraires vendeurs: 30000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


KELLER WILLIAMS FRANCE - KW MASSENA
9 avenue Gustave V
06000 NICE
SIRET: 83408430300017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/167952.pdf

For more information, click [view offer] to the right side.