Maison loft à vendre Saint Sebastien Sur Loire

627 000 €

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Postcode:
44230
City:
Saint-Sébastien-sur-Loire
Type of goods:
House / Villa
Area:
230 m²
Rooms:
6
GES:
A (less than 6)
Heating:
C (91 to 150)

Le cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter ce Loft de 230m² situé à Saint Sébastien sur Loire à 5 min à pied de la gare et 5 min du Busway. Au calme de son impasse, cette ancienne serrurerie s'est transformée en un loft de 230m², accueilli par une pièce de vie cathédrale de 91m² avec puits de lumière et grande baie vitrée donnant sur un jardin de 100m² plein ouest sans vis à vis, une cuisine de 40m² conviviale aménagée et équipée avec fenêtre à l'Est. Un espace buanderie/ arrière cuisine et un WC indépendant. Sur la partie de plain pied, vous trouverez également un espace de 24m² pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un agréable espace nuit se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et WC. 3 places de stationnement extérieures sur la parcelle. Confort poêle à granulés. Le plus: un grenier de 50m² au sol accessible depuis le bureau. Le détail des surfaces de chaque pièce sur notre site internet et plus de photos.


Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 230 m²
Surface du séjour: 90 m²
Surface du terrain: 350 m²
Année de construction: 1970
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Type de fenêtre: Double Vitrage
Exposition du bien: EO
Type de chauffage: Individuel
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 107 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 4.6 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2000 €
Prix au mètre carré du terrain: 2726 €

Prix net du bien: 600000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 600000 €
Pourcentage des honoraires: 4.5 %
Honoraires acquéreurs: 27000.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Biens à Nantes - Biens à Nantes
9 Rue du Couëdic
44000 Nantes
SIRET: 53081294000035
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/58893.pdf

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