Maison L Hermitage 6 pièce(s) 145 m2

331 200 €

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Postcode:
35590
City:
Clayes
Type of goods:
House / Villa
Area:
145 m²
Rooms:
6
Heating:
C (91 to 150)

AG immobilier commissions réduites Pacé : L'HERMITAGE en campagne à 2 kms du bourg venez découvrir cette jolie longère rénovée proposant 145m² habitables sur un terrain de 1470m² exposé sud. Cette longère économique grâce à ses panneaux solaires (revente de 1800euros d'électricité par an à EDF avec contrat jusqu'à 2033) comprend au rdc : Une entrée, une véranda, un salon/séjour de 35m² avec cheminée insert, une spacieuse cuisine équipée et aménagée, chambre/bureau, salle d'eau avec wc et buanderie. A l'étage un dégagement dessert 3 grandes chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec wc et double vasque, un grenier aménageable (14m²). La maison propose également des dépendances (un garage fermé attenant, une cave, un abri de jardin). La maison profite d'un puits raccordé (sur les wc et la machine à laver). Un bien plein de charme proposant des volumes généreux à 15 minutes de rennes centre ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 331 200euros (soit 320 000euros net vendeur+3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). L'Hermitage commune de Rennes métropole à 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et de Saint-Gilles bénéficiant des services des bus(réseau STAR) et du train(8 minutes pour rejoindre la gare de Rennes), ainsi que de nombreux commerces(Super U) et des écoles maternelles et primaires. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 145 m²
Surface du séjour: 35 m²
Surface du terrain: 1470 m²
Année de construction: 1870
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Type de stationnement du bien: Garage fermé
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de construction: Torchis
Mitoyenneté du bien: 1 côté
Type de couverture: ArdoisesNaturelles
Exposition du bien: Sud
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Fosse à refaire
Chambre au rez de chaussé
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 134 Kwh/m².an


Prix net du bien: 320000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 320000 €
Pourcentage des honoraires: 3.5 %
Honoraires acquéreurs: 11200.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


AG IMMO - AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
7 Chemin de Morgane
35740 PACE
SIRET: 50305128600014
Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

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