Maison Fay De Bretagne 8 pièce(s) 198 m2

304 900 €

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Postcode:
44130
City:
Fay-de-Bretagne
Type of goods:
House / Villa
Area:
198 m²
Rooms:
8
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Exclusivité CABINET î Tentez l'expérience chez vous ou dans nos agences : rendez-vous sur notre site internet CABINET î pour une VISITE VIRTUELLE. Vous trouverez celle-ci directement sur la fiche descriptive du bien en cliquant sur 360°. Vous rêviez d'un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, CABINET î vient de vous le dénicher ! Vous aurez le plaisir de réunir votre famille dans cette bâtisse de charme, où authenticité et rénovation sont mêlées dans les règles de l'art. Séduits par l'ambiance que dégage cette demeure en pierres, vous allez de suite succomber. Le rez-de-chaussée est composé d'une précieuse entrée où les bottes des enfants sont déposées après avoir collecté les légumes du potager... S'en suit une belle pièce de vie de plus de 61 m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de douche et de nombreuses et très pratiques pièces de rangements (cellier-chaufferie, accès au garage, placard, etc). Le charme se poursuit au premier étage en arrivant sur la mezzanine « pièce de jeux », 3 chambres, dont deux de très belles dimensions, et une salle de bains. Assurément chacun pourra y trouver sa place et préservera son intimité. Ce cocon agréable à vivre est aussi très fonctionnel, car vous trouverez également un garage de 50 m² avec portail automatique, une serre, terrasse et de nombreuses petites dépendances. Côté jardin, vous ne serez pas en reste puisque plus de 6 700 m² vous ouvrent les bras. Un véritable terrain de jeu pour les grands comme pour les petits. Entre prendre un bain de soleil, organiser un barbecue ou encore s'occuper du potager, tout est réuni pour que vous n'ayez plus envie de quitter ce lieu d'exception. Les plus : Chauffage central par chaudière fuel en bon état de marche, portail de la propriété lui aussi automatique avec interphone, superbe terrain, 5 chambres, toiture en ardoises naturelles en très bon état, accès très rapide à Nantes et 4 voies, nombreux travaux récents sur factures, terrain clos, puits, au calme de son hameau, etc. Prévoir mise aux normes de l'assainissement autonome et quelques points de finitions. Venez découvrir nos 18 premières photos sur le site CABINET î Honoraires à charge acquéreur : 9 900 euros TTC soit 3,36%. Net vendeur 295 000 euros CABINET î : Dénicheur de produits rares ! dont 3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 198 m²
Surface du séjour: 61.5 m²
Surface du terrain: 6739 m²
Année de construction: 1900
Surface au sol: 204 m²
Surface des dépendances: 50 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: Bonne
Standing du bien: Bon
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de couverture: ArdoisesNaturelles
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Type d’assainissement: Fosse à refaire
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 140 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 510 €

Prix net du bien: 295000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 295000 €
Pourcentage des honoraires: 3.36 %
Honoraires acquéreurs: 9900.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Cabinet I - Cabinet î (Vigneux)
46, rue du Petit Prince Ccial U Express
44360 VIGNEUX-DE-BRETAGNE
SIRET: 53764230800010
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/106252.pdf

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