Maison de ville rénovée

365 000 €

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Postcode:
89200
City:
Avallon
Type of goods:
House / Villa
Area:
196 m²
Rooms:
9

Située dans le centre ville d'Avallon, à 3 minutes à pied de tous les commerces, cette maison de caractère entièrement rénovée, nichée sur son promontoire domine la vallée. En rez de chaussée, elle se compose d'une entrée avec un vestibule qui distribue un salon, une salle à manger avec une très belle cheminée Focus et une cuisine équipée avec verrière. Un espace salon-bureau, complètement ouvert sur l'extérieur avec sa large baie vitrée, mène à la suite parentale. Une salle d'eau avec douche à l'italienne est disponible sur ce même niveau. L'accès au jardin se fait depuis l'ensemble des pièces. L'étage, qui bénéficie d'une entrée indépendante sur une petite rue très calme, propose trois chambres dont deux en enfilade et une salle d'eau. Au dernier niveau, la quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et une grande pièce mansardée avec charpente apparente, offrent une vue agréable sur la vallée. En extérieur une belle terrasse d'environ 60 m2 et quelques jardins en espalier (dis ouvriers), avec de multiples arbres fruitiers confèrent à cette maison, un cadre unique pour le centre ville. Dans le jardin, une dépendance pour abriter les outils de jardin, et quelques grottes ou cabinet de curiosité s'ajoutent à ce bien de caractère. Emplacements de parkings privatifs à quelques mètres de la propriété. L'ensemble de la propriété est rénové avec goût, sobriété et composé de matériaux nobles et de qualité. L'ensemble est très rare sur Avallon.


Ancien
Secteur: centre ville
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 196 m²
Surface du terrain: 1511 m²
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 3
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de chauffage: Individuel
Chambre au rez de chaussé
Jardin

Taxe foncière: 1040 €

Prix net du bien: 365000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 365000 €
Honoraires vendeurs: 18250.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE - ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
5 bis rue Mathieu
71000 MACON
SIRET: 79911337800029
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154206.pdf

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