Maison de ville au coeur du vignoble

390 000 €

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Postcode:
68240
City:
Kaysersberg
Type of goods:
House / Villa
Area:
305 m²
Rooms:
11
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Blottie au centre-ville historique d'une célèbre cité médiévale de la route des vins, cette maison de ville de 305 m² aurait vu naître le célèbre docteur Albert Schweitzer au 19ème siècle. Son charme d'antan a été sublimé par une rénovation de goût. Une allée en grès des Vosges, prolongée par quelques marches mène à la porte d'entrée de cette bâtisse, située en retrait des rues animées de la cité. Le rez-de-chaussée dessert 5 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de jeu. Le premier étage accueille un séjour double aux poutres apparentes et aux volumes généreux donnant sur un balcon orienté Sud. Une cuisine séparée, un bureau ainsi qu'une chambre jouxtée par une grande salle de bain complètent ce niveau. Les combles aménageables offrent encore des possibilités d'agrandissement supplémentaires tandis qu'au sous-sol, une salle de musique de 50 m² et un double garage avec porte motorisé viennent parfaire les prestations de ce bien. La générosité de ses volumes, ses éléments de cachet et son emplacement au coeur d'une cité touristique font de cette maison un bien rare qui saura aussi bien séduire les amateurs du charme de l'ancien que des investisseurs porteurs d'un projet dans le domaine du tourisme. Ecoles et commerces accessibles à pied Colmar à 15 min Euroairport à 45 min Station de ski Lac Blanc à 20 km Nombreux itinéraires de randonnée Contact : Kévin 06.95.36.00.99 Kévin WEYHAUBT Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 885 117 - Strasbourg


Ancien
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 9
Surface habitable: 305 m²
Surface du terrain: 0.99 m²
Nombre de WC: 4
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Style de logement: Maison de ville
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de chauffage: Collectif
Chambre au rez de chaussé
Grenier
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 49 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 898 €

Prix net du bien: 390000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 390000 €
Honoraires vendeurs: 19500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG - ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
SIRET: 82884554500023
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

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