Maison de vigneron et son jardin secret

760 000 €

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Postcode:
68420
City:
Eguisheim
Type of goods:
House / Villa
Area:
260 m²
Rooms:
10
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Au centre d'un des plus beaux villages du patrimoine français, à 10 minutes de Colmar, cette demeure de 260 m² chargée d'histoire date de la fin du XVIe siècle. Propriété d'un vigneron à son origine, il s'agit d'une des plus anciennes maisons du village. Elle a bénéficié d'une rénovation au cours des années 90. À l'abri des regards, derrière le porche d'époque se dévoile une cour pavée jouxtée par un jardin et une terrasse. Lovée dans un arrondi qui n'est pas sans rappeler les tonneaux de vin, l'entrée dessert une première chambre ainsi qu'une buanderie. Le rez-de-chaussée offre également une salle à manger prolongée par la cuisine s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Situé à l'étage noble, l'espace de vie laisse la part belle au cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et son plancher en bois massif. Une bibliothèque toute hauteur ainsi qu'un poêle en faïence du XVIIIe siècle viennent agrémenter le lieu. La lumière n'est pas en reste avec les nombreuses ouvertures ainsi que les parois vitrées subtilement insérées entres les poutres. Deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau prennent également place à ce niveau. Niché sous la charpente apparente, le second et dernier étage abrite une chambre, une salle de bain ainsi qu'un vaste séjour actuellement aménagé en salon de musique et surplombé par un bureau en mezzanine. Dernier clin d'oeil aux origines de la bâtisse, une cave en terre battue au sous-sol vient clore les prestations du lieu. L'authenticité de ses vieilles pierres, soulignées par des matériaux nobles confèrent à cette demeure un charme tout particulier. Ses volumes et son espace extérieur en font un bien rare à proximité immédiate des commodités. Élu en 2013 "Village préféré des français", le village d'Eguisheim constitue un écrin de choix pour ce bien de cachet. 1 à 2 places de stationnement dans la cour Commerces à 3 min à pied Ecoles à 3 min à pied Bus à 5 min à pied Autoroute à 10 min Contact : Céline 07.71.69.34.54, agent commercial n°RSAC 413102625 Céline KASTLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 413102625 - Colmar

fenêtres double vitrage et simple vitrage par endroit

Ancien
Nombre de pièces: 10
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 260 m²
Surface du terrain: 313 m²
Année de construction: 1590
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de WC: 3
Cuisine: IndependanteEquipee
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Mitoyenneté du bien: 1 côté
Type de couverture: Tuiles
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Gaz
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 195 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 45 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1560 €

Prix net du bien: 760000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 760000 €
Honoraires vendeurs: 38000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG - ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
SIRET: 82884554500023
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

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