Maison de plain pied, isolée, étang, vue et plus de 5 ha de

276 000 €

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Postcode:
63610
City:
Besse-et-Saint-Anastaise
Type of goods:
House / Villa
Area:
70 m²
Rooms:
3
GES:
C (11 to 20)
Heating:
G (from 451 to 590)

EXCLUSIVITE @xélite Envie d'air pur, de nature et d'isolement, avec cette propriété, vous serez servi. Sur la commune de Compains, au coeur du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, entre le Massif du Sancy et du Cézallier, c'est une situation géographique idéale pour les amoureux de ses grands espaces parsemés de lacs et tourbières. En plein milieu des champs, telle "la petite maison dans la prairie", c'est un bien rare que je vous propose aujourd'hui. Ancienne cabane de pêcheur, elle est devenue une bien belle maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie principale avec insert, une chambre et une salle de douches avec wc. Indépendante, une seconde chambre avec sa salle de douches et wc. Pour profiter de ce paysage sublime tout en étant à l'abri, une véranda de plus de 14 m2 sera très appréciée pour de grands moments de convivialité. Une annexe servant de garage vient compléter l'ensemble. Tout autour, sur plus de 5 hectares, la nature vous sert dans ses bras. Pour les passionnés de pêche ou pas, deux étangs de 1,6 ha pour l'un et 1 500m2 pour l'autre, rendent le site encore plus magique. Ainsi, vous profiterez au quotidien, d'une nature authentique et préservée de toute agitation. Dans cette région de moyenne montagne, de multiples activités vous sont proposées à toutes saisons. A 16 kms, l'ancienne citée médiévale de Besse. A 20 kms, la station de Super Besse. A 22 kms, le parc animalier d'Ardes sur Couze. De l'autre côté, direction le Cantal ou d'autres aventures vous attendent. Propriété réservée aux amateurs d'air pur et de grands espaces. De quoi se ressourcer paisiblement et de recharger ses batteries... A très vite pour vous la faire découvrir Collaboration inter professionnelle acceptée Axelite Sas - THOINET Nelly Nelly - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 77792123) Honoraires charge vendeur


Surface habitable: 70 m²
Surface terrain: 51200 m²
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles d'eau: 2
Chauffage: bois, électrique, clim. réversible
Cuisine: américaine
Nombre de garages: 1
Vue: Dégagée sur l'étang, la campagne et vallée
Environnement: campagne
Consommations énergétiques: 561 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: G
Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: C

Taxe foncière: 468 €

Zone: ZONE Axelite Sas
Secteur: SECTEUR Axelite Sas

Nelly THOINET
AXELITE immo Sas
14, Avenue de l'Europe
77144 MONTEVRAIN