Maison de plain pied et gîte aux portes d'Albi

495 000 €

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Postcode:
81990
City:
Le Sequestre
Type of goods:
House / Villa
Area:
260 m²
Rooms:
6
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Situé sur la commune du Séquestre, ce pavillon de plain pied de 260m² habitables lové dans son écrin de verdure, offre la possibilité d'accueillir un gîte ou bien de créer deux logements indépendants. L'aménagement intérieur procure un sentiment d'espace. La pièce de vie est vaste et inondée de lumière. Elle abrite d'un côté un séjour cosy, délimité par un jeu de niveaux et orné d'un insert au design original. A l'opposé, la cuisine ouverte invite immédiatement à la convivialité. Le coin nuit se divise en 2 grandes suites. La première est aménagée à l'image d'un studio indépendant, avec son salon, son entrée privative et sa salle d'eau. La deuxième s'adresse aux parents. Elle comprend une salle d'eau avec un sol en pont de bateau et un dressing. Dans la continuité, un espace lumineux de 60 m² , se destine à abriter un gîte ou une chambre d'hôte comme le montre le visuel3D avant/après. Il se compose d'une cuisine, un salon vitré donnant sur la piscine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Dans le même esprit, une séparation peut être mise en oeuvre afin de créer deux habitations indépendantes de 160m² et 100m² comme indiqué sur le plan en prévoyant quelques aménagements. A l'extérieur, le jardin arboré et sans vis à vis, invite au voyage et à la détente avec ses bassins d'ornement japonais, sa vaste terrasse pavée et sa piscine aux formes généreuses. Ce pavillon procure un sentiment de bien être et de détente, cadre idéal pour tous types de projets.. Garage et nombreuses places de stationnement Albi 5mins Chauffage au sol système "tempo" Contact : Florian - 06 43 82 09 08 Florian CABAYE Agent Commercial - Numéro RSAC : 847 570 314 - Albi


Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 260 m²
Surface du terrain: 2000 m²
Année de construction: 2000
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 3
Nombre de parkings: 10
Cuisine: Ouverte
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Type de fenêtre: Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Oui
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 175 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1647 €

Prix net du bien: 495000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 495000 €
Honoraires vendeurs: 24750.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE - Espaces Atypiques Albi-Castres
12 Rue du Docteur Camboulives
81000 Albi
SIRET: 84338148400016

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