Maison de charme au coeur des vignes

72 670 €

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Postcode:
33390
City:
Blaye
Type of goods:
House / Villa
Area:
116 m²
Rooms:
3

- Objectif de l’investissement :<br>L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. Ce bien est finançable par le biais d’un organisme bancaire.<br><br>- Avantages économiques :<br>- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques<br>- Aucune gestion, ni contrainte locative<br>- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)<br>- Investissement et frais d’acquisitions réduits<br>- Cadre fiscal favorable<br>- Investissement éthique, utile et responsable<br><br>- Eléments financiers :<br>- Réduction de prix ( Usufruit ) : 53,1 %<br>- Prix d’achat réduit FAI : 72 670 €<br>- Age du Propriétaire : 62 ans <br>Honoraires de l’investissement 9 %.<br><br>- Analyse immobilière :<br>Entre les vignes et les prés, cette charmante maison de campagne a bénéficier d’une rénovation respectueuse des éléments d’antan (sa façade en pierres, ses corniches et moulures, cheminée d’époque …). Au coeur des Côtes-de-Blaye, la maison offre de généreux espaces de vie en rez-de-jardin dont une lumineuse véranda et un espace-nuit composé de deux belles chambres dotées d’une pièce d’eau. La présence de panneaux solaires et de la pompe à chaleur solaire complètent idéalement les qualités esthétiques de la maison. Les extérieurs sont composés de deux parcelles, un jardin attenant d’une superficie de 125 m2 et d’un second terrain d’environ 500 m2.<br><br>- Environnement du bien :<br>Située au cœur du vignoble d'appellation Côtes de Blaye, à 10 km de la Citadelle de Blaye, forteresse de Vauban avec ses commerces et artisanats, la commune d’Eyrans bénéficie d'un environnement calme et agréable. La commune est traversée par la N137 et desservie à 7 km par l’A10 qui favorise son désenclavement. Eyrans bénéficie de cette situation favorable par rapport aux voies de communication et en est un lieu de passage sur l’axe routier reliant la métropole de l’aquitaine à Saint-Malo. Agréable commune aux sites pittoresques, Eyrans est un carrefour touristique et gastronomique de la Gironde.<br>Mandat N° 8132. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. <br><br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-blaye-viager-fr_GM2700.htm

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 3
Nombre de chambre: 2
Surface: 116 m²
Consommation énergetique: D
Cuisine: américaine

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