Maison d'architecte années 60 avec sa vue mer

525 000 €

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Postcode:
83000
City:
Toulon
Type of goods:
House / Villa
Area:
120 m²
Rooms:
5
GES:
G (from 81 to 110)
Heating:
F (331 to 450)

Idéalement située sur les hauteurs de Toulon, cette maison d'architecte des années 60 propose 120 m2 de surfaces habitables à moderniser sur 960 m2 de terrain. Son caractère architectural s'inspire des codes contemporains des maisons d'inspirations californiennes avec une touche « maritime » unique et originale par la présence de nombreuses ouvertures hublots et un balcon terrasse suspendu en forme de vague. Le premier étage distribue l'espace de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Les baies vitrées du salon s'ouvrent sur un balcon terrasse d'environ 25 m2 offrant un large panorama avec une jolie vue mer, comme une invitation à la contemplation. Un escalier en colimaçon donne accès au niveau inférieur à un bureau et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau. Cet espace dispose de son entrée extérieure indépendante pour une éventuelle séparation avec l'étage. Une cave d'environ 20 m2, une chaufferie de 15 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2 environ complètent ce bien à fort potentiel dans un quartier résidentiel apprécié. Construction d'une piscine envisageable. A proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers, de Toulon, de sa gare TGV et de la Valette-du-Var. A 20 minutes de l'aéroport de Hyères-les-Palmiers. Exclusivité Nicolas 07 66 00 69 20


Ancien
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 120 m²
Surface du séjour: 30 m²
Surface du terrain: 960 m²
Année de construction: 1960
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 2
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Américaine Amenagée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Style de logement: Années 60
Type de chauffage: Mixte
Type d’isolation: Par les murs
Nombre de lots possibles sur le terrain: 1
PLU: 1
Vue mer
Interphone
Jardin
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): F
Performance énergétique (DPE): 385 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): G
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 100 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2426 €

Prix net du bien: 525000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 525000 €
Honoraires vendeurs: 26250 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES TOULON - Espaces Atypiques TOULON
51 boulevard Bazeilles
83000 Toulon

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