Maison d'architecte année 70 au Mont des Oiseaux

730 000 €

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Postcode:
83400
City:
Hyères
Type of goods:
House / Villa
Area:
203 m²
Rooms:
8
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Cette ville d'architecte dans un style des années 70 de 258m2 avec ses 2 dépendances,repose sur une parcelle de 1340m2 dans les collines du Mont des Oiseaux dans un domaine privé où règne la sérénité et un esprit de vacances; la conception de cette villa est le souhait de son propriétaire qui a dessiné une maison très originale par ses volumes, ses demi étages et ses multiples terrasses dès l'entrée , un magnifique salon avec son jardin d'hiver en position dominante sur le jardin , également une cuisine indépendante et en contre bas de ce niveau se positionnent 3 belles chambres au niveau rdc une pièce de jeu où règne un billard et un quart de piano, un lieu paisible à partager avec ses proches, ses convives pour la lecture , le tea time autour d'un bon feu de cheminée Un espace nuit avec deux autres chambres complète ce niveau les lieux sont chauffés par une chaudière au fuel deux studios indépendants se positionnent face à la piscine "olympique" de 12x6 au sel agrémenté d'une terrasse carrelée, un jardin verdoyant complète cet espace extérieur avec son immense pelouse et la vue dégagée sur la colline voisine Un abri permet le rangement de vélos, motos et ustensiles de jardin et de bricolage 4 voitures peuvent aisément trouver place dans l'enceinte de la maison des travaux de rénovation sont nécessaires en intérieur et en extérieur A 10 minutes de tous commerces, du centre ville de Hyères et de la plage mythique de l'Almanarre spot de glisse reconnu de tous les amateurs du windsurf et du kite aéroport et gare à 15 minutes en voiture Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.


Ancien
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 203 m²
Surface du séjour: 40 m²
Surface du terrain: 1340 m²
Année de construction: 1970
Surface Loi Carrez: 200 m²
Surface des dépendances: 58 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 4
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: Independante
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Travaux à prévoir
Etat de l’intérieur du bien: A rénover
Aspect du terrain: Paysage
Style de logement: Années 70
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Aménagement du terrain: Arboré
Type de clôture autour du terrain: Haie,MurParpaing
Chambre au rez de chaussé
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 184 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 48 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2200 €

Prix net du bien: 730000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 730000 €
Honoraires vendeurs: 36500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 260
Charges annuelles: 700 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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