Maison COUP DE COEUR

459 000 €

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Postcode:
31620
City:
Gargas
Type of goods:
House / Villa
Area:
147 m²
Rooms:
5
GES:
B (6 to 10)
Heating:
C (91 to 150)

Votre agence Claire B.Immobilier, vous propose à la vente proche de la commune de Montberon, dans le charmant village de GARGAS, cette belle propriété qui se situe dans un magnifique environnement avec vue sur les Pyrénées. La villa se compose d''une grande pièce de vie, donnant sur 2 terrasses, belle cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau avec douche italienne. Vous bénéficiez d'un sous sol et pour vos moments de détente, vous profiterez de son beau jardin de plus 2700 m², avec sa piscine et son pool-house. Combles aménageables. Les plus : Volets électriques, climatisation réversible, cheminée, puits avec arrosage intégré. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises! VIDÉO SUR DEMANDE

- Rénovation 2018- Niveau 1: volets bois-Pool House 2007/2008 env. 30 m²-Piscine 2006 11 X 5.5. Prof.1m60/1m40-Terrasses refaites en 2019

Ancien
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 147 m²
Surface du séjour: 42.3 m²
Surface du terrain: 2763 m²
Année de construction: 1985
Surface des dépendances: 30 m²
Nombre de WC: 1
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 2
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Etat de la couverture: sous toiture (tuiles) en canalite (fibro-ciment)
Standing du bien: Bon
Style de logement: Années 80
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC
Type de construction: Brique
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: NS
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Air pulsé
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Piscine
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 150 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 8 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 815 €

Prix net du bien: 459000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 459000 €
Honoraires vendeurs: 19000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


L'ADRESSE CLAIRE B IMMOBILIER - L'Adresse Claire B Immobilier
1 rue du pont Vieil
31780 CASTELGINEST
SIRET: 81012067500014
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

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