Maison architecte centre ville, dans son écrin de verdure

331 000 €

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Postcode:
22200
City:
Guingamp
Type of goods:
House / Villa
Area:
180 m²
Rooms:
7

En plein coeur du centre-ville de Guingamp, cette belle conception d'architecte de 1990 est posée au sein de la nature verdoyante, permettant de profiter des extérieurs comme une vie à la campagne. Cette maison de 180 m2 se fond parfaitement sur son terrain de 2190 m2 et sa bambouseraie, la rendant très rare dans ce secteur urbain et elle est résolument tournée vers l'extérieur. La grande entrée introduit un grand espace ouvert composé d'un séjour salon, une salle à manger et son bow window moderne, qui confère à cet intérieur une magnifique luminosité. Puis, la cuisine est quant à elle toute proche, généreuse et fonctionnelle pour les amoureux des petits plats, elle aussi tournée vers l'extérieur par ses portes vitrées. Le tout est ouvert de part et d'autre donnant sur d'agréables terrasses bois généreuses qui n'attendent que la belle saison pour accueillir les tables de jardin, fauteuils afin de profiter dés les premiers rayons du soleil des espaces verts de cet écrin de verdure. A cela viennent s'ajouter, une arrière cuisine, une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui complète agréablement ce niveau. Puis, à l'étage on trouve une suite parentale avec salle de bains privative, et trois chambres Enfin, un garage de bonne taille avec accès aux pièces techniques, rendant cette belle maison de ville très complète et très agréable a vivre. Situation idéale au c?ur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, pharmacie). A proximité 20 minutes de la côte de granit rose, et de ses plages de sable fin, pour profiter des magnifiques espaces et paysages marin. Ainsi que des sentiers pour les amoureux des ballades et randonnées en bord de mer. Un atout indéniable, la proximité avec la gare à 10 minutes, permettant un accès rapide à Paris et aux aéroports. Ligne Paris durée 2H30 Golf à 25 minutes


Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 180 m²
Surface du terrain: 2196 m²
Année de construction: 1990
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 1
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Ardoises
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’isolation: Laine de verre
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Plain pied
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): C
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D

Taxe foncière: 1548 €

Prix net du bien: 331000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 331000 €
Honoraires vendeurs: 16000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR - ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN
SIRET: 85376193000017

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