Maison ancienne avec jardin boisé

273 500 €

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Postcode:
22300
City:
Ploubezre
Type of goods:
House / Villa
Area:
180 m²
Rooms:
8
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Pour les amoureux de la nature, venez découvrir dans un réel écrin de verdure cette belle bâtisse de caractère située au calme à l'abri des regards. Idéalement situé dans la campagne de Lannion dans un lieu paisible sans être isolé, cette magnifique longère de la fin du 19ième siècle d'une surface de 180 m2 habitable offre de très beaux volumes. Le tout est ancré dans un écrin de verdure arboré avec un garage sur deux niveaux. Un grand hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec cheminée pour les longues soirées d'hiver, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée traversée de lumière, une chambre de plain pied avec sa salle de bain complète ce niveau. Deux escaliers offrent un accès à l'étage. Un premier escalier emmène ses hôtes à deux chambres, un dressing, une salle de bain avec balnéo et un wc. Le second escalier amène à un palier qui dessert deux chambres supplémentaires. Ce bien est rare par sa situation, ses volumes, son environnement d'exception. Cette maison d'époque saura combler ses futurs propriétaires par la qualité de vie qu'elle offre. Aux portes de magnifiques balades multiples avec des paysages variés. Idéalement placé entre mer, gare TGV et ville. Par ailleurs, cette maison est située à proximité des grands axes routiers rendant simple les déplacements. Cette belle propriété est faite pour des amoureux de la nature, pour y habiter à l'année en résidence principale ou en faire sa résidence secondaire, véritable maison de famille. A 8 kms de LANNION, à 10 minutes des plages et à 6 km de la gare TGV de PLOUARET. Beaucoup de potentiel pour cette longère qui est adaptée pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ... Offre très rare C'est au calme et sans vis à vis que ses futurs propriétaires se délecteront. Christian ROSSIGNOL Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 240 765 - SAINT-BRIEUC


Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres: 6
Surface habitable: 180 m²
Surface du séjour: 40 m²
Surface du terrain: 3600 m²
Surface de l'emprise servitude: 3600 m²
Surface au sol: 180 m²
Nombre de garages: 1
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat de l’intérieur du bien: A rénover
Style de logement: Longère
Type de construction: Pierre
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Endroit calme
Endroit clair
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 177 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 40 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1065 €

Prix net du bien: 273500 €
Prix hors honoraires acquéreur: 273500 €
Honoraires vendeurs: 13700 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR - ESPACES ATYPIQUES COTES D'ARMOR
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN
SIRET: 85376193000017

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