Maison à 200 m de la plage + App T2 indépendant

449 000 €

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Postcode:
06270
City:
Villeneuve-Loubet
Type of goods:
House / Villa
Area:
148 m²
Rooms:
4

- Objectif de l'investissement :<br>L’investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.<br><br>- Avantages économiques :<br>- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques<br>- Aucune gestion, ni contrainte locative<br>- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)<br>- Investissement et frais d’acquisitions réduits<br>- Cadre fiscal favorable <br>- Investissement éthique, utile et responsable<br><br>- Eléments financiers :<br>Réduction de prix ( DUH ) : 32,4 % / <br>Apport personnel ( bouquet ) FAI : 449 000 €/<br>Age de la Propriétaire : 85 ans /<br>Taux de Rendement ( TRI ) min.* : 4,57 %.<br>*Informations non contractuelles données à titre de projection.<br><br>Analyse immobilière :<br>Dans le quartier prisé des Bouches du Loup, la maison est idéalement située à 200 mètres de la plage et offre de généreux et accueillants espace de vie. Edifiée sur deux niveaux, avec mezzanine, elle offre une spacieuse pièce de vie emplie de charme et de caractère, une lumineuse cuisine indépendante et la suite parentale en rez de jardin. A l’étage, l’espace-nuit se complète de 2 belles chambres dotés d’une pièce d’eau. Le terrain clos, pelouse et arboré avec soins dispose d’une appréciable piscine pour le plus grand confort de tous. Véritable atout pour ce bien à l’emplacement privilégie, un appartement indépendant d’une surface habitable de 50 m2, ce à proximité immédiate de la plage de Villeneuve-Loubet.<br><br>- Environnement du bien :<br>Villeneuve-Loubet est à la fois une station balnéaire de renommée et une partie de la Technopole de Sophia Antipolis. La commune est située entre les deux plus grandes villes des Alpes-Maritimes, Cannes (17 km à l'ouest) et Nice (8 km à l’est). Entre Cagnes-sur-Mer et Antibes, la ville est constituée de la réunion de deux anciens villages : le vieux village de Villeneuve, à l'intérieur des terres, et le village du Loubet, sur les rives de la Méditerranée. Villeneuve-Loubet offre près de 4 km de littoral, situation géographique idéale pour savourer la Côte d'Azur et pour accéder rapidement aux différentes activités et curiosités des Alpes-Maritimes. La commune fait partie de la C.A.S.A. (Communauté d'agglomération Sophia Antipolis).<br>Mandat N° 8114. <br><br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/maison-individuelle-villeneuve-loubet-viager-fr_GM2566.htm

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambre: 2
Nombre de salle de bain: 1
Surface: 148 m²

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