Magnifique moulin chambres d'hôtes Kerlouan

495 500 €

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Postcode:
29890
City:
Kerlouan
Type of goods:
House / Villa
Area:
500 m²
Rooms:
15
GES:
B (6 to 10)
Heating:
D (151 to 230)

Au coeur de la Côte des Légendes, dans un secteur très touristique , charme et authenticité pour cet ancien moulin de 1840 entièrement restauré et aménagé en maison d'hôtes. Dans un environnement naturel protégé, bordé par le GR34, découvrez une vue exceptionnelle sur la baie de Guisseny, Au rez de chaussée , grand hall d'accueil où trône l'ancienne meule du moulin, un salon, une cuisine équipée et une vaste salle à manger avec vue sur la baie. Au 1er et 2ème étage, 2 grandes suites avec sdb et wc indépendants, 3 chambres avec salle d'eau et wc et un appartement. Au 3ème et 4ème étage, un appartement avec cuisine, 2 chambres et une salle de bain. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite grâce à un ascenceur au rez de chaussée qui dessert les 2 premiers étages. Sous sol d'environ 52 m² avec local technique. Devant la maison un jardin et un parking pour 10 véhicules. Une belle parcelle de 13000 m² avec un petit verger pourra accueillir votre potager et vos animaux. Pour plus de renseignements et visites contactez Sandrine ANDRE GENDRON à Lesneven au 07 83 83 75 33 dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


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Secteur: FINISTERE NORD
Nombre de pièces: 15
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 500 m²
Surface du séjour: 54 m²
Surface du terrain: 16000 m²
Année de construction: 1850
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de salles d’eau: 4
Nombre de parkings: 10
Cuisine: IndependanteEquipee
Nombre de niveaux: 4
Nombre d’étages: 4
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Style de logement: Ancien
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Accès handicapé
Ascenseur
Vue mer
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 216 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 6 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2080 €

Prix net du bien: 476000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 476000 €
Pourcentage des honoraires: 4.1 %
Honoraires acquéreurs: 19500.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Villadici - Villadici
1, rue de la Liberté
29000 Quimper
SIRET: 80452626700013
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

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