Longère rénovée de 220 m2 proche de Vendôme

9 900 €

Report this ad


Postcode:
41100
City:
Vendôme
Type of goods:
House / Villa
Area:
220 m²
Rooms:
8
GES:
A (less than 6)
Heating:
A (less than 51)

Cadre - Environnement :
Bienvenue en Vendômois !
Toute la famille trouvera ici à découvrir en s’amusant, entre les coteaux vallonnés du Perche, le pays poétique de Ronsard, la Vallée du Loir.
Proche de Vendôme, ville d’art et d’histoire, Saint Firmin des Près est une commune plaisante à vivre.
A 6 km de la gare de Vendôme, vous vous retrouvez à Paris en, seulement, 45 minutes.

Descriptif du Bien :
Découvrez cette merveilleuse Longère entièrement rénovée avec goût, aux remarquables prestations.
Passée la majestueuse entrée située face à un Cèdre centenaire, vous remarquerez, tout de suite, les somptueux carreaux de ciment qui jonchent le sol.
Vous attendent, un spacieux Salon-Salle à manger, jouxté d'une cuisine aménagée, elle-même accolée à une buanderie et à des toilettes indépendantes.
Lorsque vous reviendrez sur vos pas, vous accèderez à 2 chambres dotées d'une Salle de bain et toilettes séparées.
Au 1er étage, vous demeurerez émerveillés par un spacieux palier desservant 4 grandes chambres ensoleillées, 2 Salles de bain et 2 toilettes indépendantes.
Tous les volants roulants se commandent électriquement , 2 panneaux solaires vous apportent l'eau chaude nécessaire.
En parcourant le ravissant jardin arboré de 700 m2, vous ressentirez une impression de quiétude face au paysage verdoyant qu'offre la vue.
Vous l'aurez compris, notre coup de cœur sera bientôt le vôtre !

Investissement :
Opportunité d'investissement rare en viager libre sur une zone géographique aussi attrayante.
Que ce soit, au niveau de sa localisation (Paris est à 45 minutes) ou part sa situation estimable en termes de tourisme.
A seulement 10 mètres du ramassage scolaire, ce bien est un investissement idéal pour partager de fabuleux moments familiaux.

Agé de 72 ans, le propriétaire vous propose ce bien dont la valeur est estimée à 187 500€.
Le paiement sera décomposé en :
- un Bouquet de 9 900 € le jour de l'acte authentique,
- une Rente Mensuelle viagère de 1 281 €
Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,1 à 8,1 % sur une durée estimée entre 10 et 14 ans.

A saisir de toute urgence !