Longère esprit bergerie corse dans un parc luxuriant

995 000 €

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Postcode:
83480
City:
Puget-sur-Argens
Type of goods:
House / Villa
Area:
267 m²
Rooms:
6
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

Cette belle longère des années 80-90 a été pensée dans le respect de la tradition des bergeries Corse. Son architecture en pierres lui donne un caractère très singulier et plein de charme. Cette villa plain pieds de 267 m2 se place au calme absolu d'un jardin de 4774 m2 sans vis à vis, dans un domaine prisé et sécurisé de Puget sur Argens à 13 km des plages de Fréjus Saint Raphael. Le jardin méditerranéen accueil une belle piscine 12X 9 au sel à électrolyse avec possibilité de la chauffer. l'entrée mène à la cuisine équipée, jumelée à une grande verrière aménagée en salle à manger avec barbecue tout en verre cette pièce s'ouvre entièrement pour former une terrasse couverte. Un double salon salle à manger, aux matériaux nobles, avec les sols en terre cuite sa cheminée et ses poutres, offre un caractère très authentique. Deux chambres avec chacune leur salle de bain avec balnéo et dressing s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Un appartement indépendant avec une pièce de vie,cuisine , une chambre et salle d'eau enveloppe le jardin et la piscine. Une deuxième dépendance en rez de jardin de 20 m2 permet de recevoir en toute quiétude. Une buanderie, une cave, un garage et un car port achève ce bien rare. Un forage alimente l'arrosage automatique. A 50mn de l'aéroport de Nice 15 mn de la gare tgv de St Raphael.


Secteur: Campagne calme absolu
Nombre de pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 267 m²
Surface du terrain: 4774 m²
Nombre de niveaux: 1
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 125 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 33 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 4000 €

Prix net du bien: 995000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 995000 €
Honoraires vendeurs: 45000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ - ESPACES ATYPIQUES SAINT-TROPEZ
14 rue de Verdun
83120 Sainte Maxime
SIRET: 50360526300063
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151467.pdf

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