Longère de 635m2 sur 6 hectares

348 490 €

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Postcode:
35480
City:
Guipry
Type of goods:
House / Villa
Area:
235 m²
Rooms:
13

Nouvelle exclusivité DIWAN Immobilier<br>Agence de GUIGNEN<br><br>Tombez sous le charme!<br><br>Rare à la vente :<br>Située dans un cadre idyllique, en campagne et à 10mn à peine de la gare SNCF de Messac, venez découvrir cette sublime propriété de 235m² à terminer de rénover.<br><br>Un peu 'vieillot' et par conséquent difficilement habitable de suite, il faut compter environ 80 000€ de travaux au total pour restituer une villa bourgeoise exceptionnelle et/ou recevoir un large public...<br>C'est un Domaine que nous proposons à la vente !<br><br>Le potentiel est sans limite que ce soit pour un particulier ou un professionnel ayant besoin de créer des logements ou ayant d'importants besoins de dépendances.<br><br>Composée actuellement de quatre chambres de 20 m² chacune, mais aussi d'une cuisine de 26 m² avec cheminée, d'un séjour de 70 m² avec une autre cheminée armoirée en ardoise, d'une salle de bain, d'un WC et d'un bureau.<br><br>Sur place, un bâtiment en dur, un hangar et un atelier,<br>Gîte, activités touristiques diverses, Piscines, etc... autres, nous consulter...<br><br>Excellent état du bâti de la charpente et de la toiture. Aucun travaux extérieurs à prévoir.<br>Superbe projet immobilier!<br><br>Opportunité à saisir !<br>Prix FAI : 348 490 euros<br>honoraires 18 490€ TTC à la charge de l’acquéreur.<br>Un projet ambitieux pour un site privilégié et une maison à couper le souffle : 450 000€ TTC à prévoir, travaux et acte en main INCLUS.<br><br>Pour plus d'information et organiser une visite,<br>Contactez Erwan au 06.46.26.10.68<br><br>DIWAN Immobilier<br>3 bis, rue des Forgets<br>35580 GUIGNEN<br>www.diwanimmo.com <br>Mandat N° 1832. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Nos honoraires : http://diwanimmo.com/fichier-154-Nvj29-honoraires_diwan_pdf_2.pdf <br>

Type de bien: Maison
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambre: 4
Nombre de salle de bain: 1
Nombre de cave: 1
Surface: 235 m²
Chauffage: fuel

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