Loft réhabilité à deux pas du centre Toulouse

1 600 000 €

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Postcode:
31400
City:
Toulouse
Type of goods:
House / Villa
Area:
750 m²
Rooms:
16
GES:
A (less than 6)
Heating:
B (51 to 90)

Situé à Toulouse en bord de Garonne, ce lieu mythique de la ville rose a été repensé et détourné de sa destination d'origine afin d'y loger en son sein un loft aux proportions détonantes: un lieu de vie résolument UNIQUE en bordure de Garonne. L'entrée de la propriété se fait par les vastes terrasses et plages qui bordent la piscine. Une fois passée la porte d'entrée, tous les codes du véritable loft sont respectés : Béton ciré, charpente et structure métallique type Eiffel apparente, un volume hors normes et ouvert composent la pièce de vie. Un confortable salon a été pensé sur l'ancienne scène des lieux, faisant face à de larges baies vitrées double hauteur offrant un panorama sur la Garonne et son rivage verdoyant. A l'étage, un bureau prend place sur la mezzanine à la vue plongeante sur le séjour et la nature extérieure. 5 belles chambres disposant toutes de leurs salles d'eau privatives composent l'espace nuit. Une buanderie et un espace de rangements complètent ce volume. Deux autres volumes ont été pensés comme deux appartements indépendants et distincts pour recevoir la famille ou les amis. Le premier développe 98m² et dispose de deux chambres et une salle de bain, doté d'un séjour cuisine d'une quarantaine de mètres carrés. Le deuxième, d'une surface de 130m², bénéficie d'un accès privatif aux rivages et d'un jardin terrasse avec vue sur la Garonne, et dispose d'une chambre et une salle d'eau. L'extérieur offre un véritable espace piscine et terrasse digne d'un hôtel. Les massifs paysagers et minéraux, étudiés et entretenus, contrastent avec la nature plus sauvage qui s'offre face à l'habitation. Une terrasse suspendue en belvédère finit par compléter l'espace extérieur pour les dîners d'été. L'impressionnante transformation de cette adresse toulousaine mythique donne lieu à un lieu de vie unique. Aire de stationnement pour une dizaine de voitures. Piscine de 110m² Multiples possibilités d'aménagement Contact : Yvan - 07 78 35 13 69 Yvan COLLANTE Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 221 914 - Toulouse


Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 750 m²
Surface du séjour: 300 m²
Surface du terrain: 2000 m²
Surface au sol: 750 m²
Surface Loi Carrez: 750 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 11
Nombre de salles d’eau: 5
Nombre de niveaux: 1
Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Climatisation_Reversible
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 86 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): A
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1020 €

Prix net du bien: 1600000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1600000 €
Honoraires vendeurs: 64000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE - ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE
6 Boulevard Lazare Carnot
31000 TOULOUSE
SIRET: 82880306400017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

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