Loft en devenir, à deux pas de la plage

462 000 €

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Postcode:
17200
City:
Royan
Type of goods:
House / Villa
Area:
235 m²
Rooms:
5

Véritablement caché, telle une adresse secrète au coeur du centre ville de St Georges de Didonne à seulement quelques pas du marché, des commerces et de la grande plage, cet ancien entrepôt réinventé en habitation principale étonne par ses volumes, son charme et son authenticité. Totalement privé, l'accès se fait par le garage qui montre dès l'entrée la superficie hors normes des lieux en plein centre ville. L'entrée de la maison s'ouvre d'une part sur une chambre maître, avec toilettes et douche, et de l'autre sur une buanderie, toilettes et une salle d'eau. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 6*3m sur une cour intimiste sans vis à vis de 105 m2, la pièce de vie dévoile un volume impressionnant avec une hauteur sous plafond de 5.80m au qui révèle à elle seule le potentiel incroyable de ce bien. Le coté authentique est préservé grâce à la convivialité d'une cuisine ouverte avec son comptoir bar, une cheminée et un mur en pierre apparente. La mezzanine en bois surplombant le salon est toute aussi étonnante avec l'originalité de sa rambarde en acier faite main, l'endroit idéal pour implanter un petit salon cosy, une bibliothèque ou salle de jeux pour les enfants. A l écart, au calme, un grand couloir dessert 3 chambres de 11 à 16 m2 et une salle de bains. Un bien rare à réinventer, moderniser, un vrai loft en devenir sur adresse prisée au coeur de l'animation tout en étant au calme et surtout les pieds dans l'eau. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan. Contact : Carine 06.47.05.31.79 Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939 Carine LARGE Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes


Ancien
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 235 m²
Surface du terrain: 284 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte Aménagée
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: A rénover
Style de logement: Années 80
Type de stationnement du bien: Garage fermé
Type de fenêtre: Double Vitrage
Mitoyenneté du bien: 2 côtés
Type de couverture: Tuiles
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Bois_Electrique
Type d’isolation: Laine de verre
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Interphone
Performance énergétique (DPE): NI

Taxe foncière: 1980 €

Prix net du bien: 462000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 462000 €
Honoraires vendeurs: 22000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE - ROYAN - Espaces Atypiques La Rochelle - Royan
2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
SIRET: 837920636
Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169287.pdf

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