Loft d'architecte en duplex

332 800 €

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Postcode:
67116
City:
Reichstett
Type of goods:
Apartment
Rooms:
5

Situé à Reichstett, à moins de 10 minutes de Strasbourg au coeur d'un nouvel EcoQuartier, cette résidence à l'architecture audacieuse inspirée de l'esprit des lofts, s'inscrit dans une démarche environnementale forte. D'une surface de 90 m², cet appartement situé au 1er étage en duplex, dispose d'une terrasse de 29 m² à l'orientation idéale et accessible par la pièce principale de 30 m². L'appartement s'ouvre sur un salon séjour traversant avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le couloir dessert deux chambres conçues pour recevoir de larges rangements permettront d'y recevoir leurs occupants confortablement. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. La partie nuit, située à l'étage du loft, se compose de deux chambres pensées afin d'optimiser les espaces et d'une buanderie astucieusement disposée. Subtil mélange entre lignes contemporaines et espaces verdoyants, l'ensemble du projet a été pensé dans l'idée d'une continuité entre espaces intérieurs et extérieurs. L'aménagement des espaces verts communs favorise les moments de convivialité, notamment grâce au grand parc arboré privé et sécurisé situé en contre-bas de l'immeuble. Isolation thermique et phonique haute performance, chaufferie au bois à pellets, le confort intérieur se mêle au respect de l'environnement et de la biodiversité avoisinante. Ce nouvel ÉcoQuartier de l'Eurométropole de Strasbourg développe des objectifs clairs : transition énergétique des bâtiments, développement du compostage, mise en valeur du patrimoine naturel, biodiversité dans les aménagements paysagers, promotion de matériaux sains et biosourcés. RT2012 -20% Cave Garage et parking Strasbourg à 8 min en voiture Commodités à 5 min Piste cyclable vers Strasbourg Ligne bus 74 et 76 Écoles dans la commune et collège à 3 min Nombreuses associations sportives et culturelles Photos non contractuelles Contact : Sandra 06 66 56 81 50, agent commercial n° RSAC 421 746 637 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Sandra MONTEIRO Agent Commercial - Numéro RSAC : 421746637 -


Neuf
Secteur: Reichtett
Nombre de pièces: 5
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 90.4 m²
Surface du séjour: 30.1 m²
Année de construction: 2019
Surface Loi Carrez: 90.4 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de garages: 1
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de parkings: 1
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte
Nombre de niveaux: 2
Etage: 1
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Excellent
Etat de l’intérieur du bien: Excellent
Style de logement: Contemporain
Stationnement en sous-sol
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type de chauffage: CollectifComptageIndividuel
Accès handicapé
Interphone
Digicode
Performance énergétique (DPE): NI
Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge


Prix net du bien: 332800 €
Prix hors honoraires acquéreur: 332800 €
Honoraires vendeurs: 16640.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 22
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG - ESPACES ATYPIQUES ALSACE
31 Avenue des Vosges
67000 Strasbourg
SIRET: 82884554500023
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

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