Loft d'ans une ancienne boulangerie

695 000 €

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Postcode:
06220
City:
Le Golfe Juan
Type of goods:
Apartment
Area:
170 m²
Rooms:
4
GES:
B (6 to 10)
Heating:
B (51 to 90)

Ce loft de 170 m² est issu de la réhabilitation d'une ancienne boulangerie, à quelques encablures de la place centrale de Vallauris, ville empreinte par l'art de la céramique et ancien lieu de vie de Picasso qui s'y inspirait. Aussi contemporain qu'original, la très grande qualité de la rénovation conjugue la technicité aux matières naturelles, comme la quartzite, l'ébène, le teck et la céramique. Les espaces se développent en trois plateaux distincts, depuis une entrée de plain-pied vers un bureau et une chambre et sa salle d'eau. Quelques marches conduisent vers l'espace central encadrée de façon symétrique par deux oeuvres murales se faisant face, qui apportent l'équilibre à la pièce. Au niveau supérieur une chambre en open space accueille une salle de bains et un dressing intégré. A l'opposé, l'espace principal de vie et sa cuisine moderne intégrée forment un lieu de détente ponctué par une cheminée à l'éthanol et un magnifique aquarium. Un balcon au sud pouvant être agrandi ainsi qu'un grand garage à proximité immédiate complètent ce bien d'exception. Commerces et transports à pieds, 10 minutes de Cannes, 15 minutes de Sophia Antipolis, cinq minutes de la mer et de l'accès autoroutier, et trente minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Contact: Teresa 07.60.86.19.75. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.


Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 170 m²
Surface Loi Carrez: 170 m²
Nombre de niveaux: 1
Etage: 1
Nombre d’étages: 3
Performance énergétique (DPE): B
Performance énergétique (DPE): 90 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): B
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1611 €
Charges de copropriété annuelles: 58 €

Prix net du bien: 695000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 695000 €
Honoraires vendeurs: 30000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 18
Charges annuelles: 1500 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES NICE - ESPACES ATYPIQUES NICE
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE
SIRET: 82438484100047
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154205.pdf

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