Locaux activités - Grigny

1 467 €

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Postcode:
91350
City:
Grigny
Type of goods:
Apartment
Area:
176 m²
Rooms:
0

Vu LAM du RESEAU BROKERS® vous propose des locaux d'activités etamp;amp; bureaux, en Essonne dans la ville de Grigny<br><br>Accès routier au site:<br>- A 30 min des portes de Paris par l’A6 et l’A10<br>- A 25 min de l’aéroport de Paris-Orly<br><br>Accès en transports au site:<br>- Gare RER D de Grigny-Centre 5 minutes en voiture (2,1 km)<br><br>Plusieurs locaux d'activités sont disponibles (deux places de parkings par lot ):<br>- 501-502: 200m² activités et 156m² de bureaux<br>- 503: 100m² d'activités et 122m² de bureaux (mezzanine)<br>- 506-507: 200m² d'activités et 152m² de bureaux (mezzanine)<br>- 508.01 : 200m² d'activités et 72m² de bureaux<br>- 509: 100m² d'activités et 76m² de bureaux<br><br>Loyer: 100€ HTHC / m² si rénové, 85€ HTHC / m² en l'état<br>Charges: 15€/m²<br>Taxe foncière: 18.42€ HT / m²<br>Taxe bureau: EXONERATION ZFU<br><br>Exemple local rénové (176m²):<br>Loyer: 1467 € HTHC / moisCharges: 205€ / moisTF: 270€ / moisTOTAL hors TVA: 1942€ / mois, soit 23 310€ / anExemple local en l'état: 1722€ / mois Hors TVA, soit 20 665€ / an<br><br>Exemple local rénové (352m²):<br>Loyer: 2933€ HTHC / moisCharges: 411€ / moisTF: 540,32€ / moisTOTAL hors TVA: 3 884€ / mois, soit 46612 € / an<br><br>TRAVAUX EFFECTUES / EN COURS :<br><br>Extérieurs:<br>▪ Nettoyage des abords et purge des épaves et stockagesauvage<br>▪ Elagage et nettoyage du patio bureaux<br>▪ Installation d’une clôture et d’un portail électrique + interphone + portillon<br>▪ Installation d’un portillon piéton côté bureaux<br>▪ Sécurisation du site via caméra de surveillance<br>▪ Marquage et répartition des places de parkings extérieures(4T2020)<br>▪ Installation éclairage extérieur (2T2020)<br>▪ Réparation toiture bureaux (2T2020)<br><br>Intérieurs (lots d’activités vacants rénovés):<br>▪ Nettoyage et lessivage global<br>▪ Peinture blanche des murs de l’entrepôt sur 3m dehauteur<br>▪ Rénovation des sanitaires (peinture, miroirs, appliques, lavabos, convecteurset WC)<br>▪ Rénovation des bureaux et des circulations, dont escalier (peinture, dalles de faux-<br>plafond, sol PVC, éclairage LED, radiateurs à inertie)<br>▪ Curage des mezzanines<br>▪ Rénovation portes sectionnelles<br><br>Au delà du loyer, c'est un ensemble d'exonérations que propose l'état aux entreprises souhaitant s'installer dans cette zone d'activité. L'emplacement n'est donc pas négligeable.<br><br>Me contacter au *07 07 01 12 62* pour une visite.<br><br>NB: Je dispose de plusieurs surfaces en Essonne. N'hésitez pas à me consulter pour louer / vendre.<br>Mandat N° 14797. Provision sur charges 205 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 2 640 € à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. <br><br>Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu Lam - Tél. 0770011262 <br>

Type de bien: Appartement
Surface: 176 m²

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