La Valette maison 3 ch + 1 mansardée piscine forage chff cen

595 000 €

Report this ad


Postcode:
83160
City:
La Valette-du-Var

La Valette maison 3 ch + 1 mansardée piscine forage chff central gaz clim réversible
PARTICULIER vend maison sur terrain de 852 m² au lieu dit « Les Moulières » lotissement résidentiel à La Valette du Var.
Les diagnostics énergétiques sont : C 101 kw m²
GES C 17
Tous les autres contrôles sont bons.
Pavillon au fond d’une rue calme en impasse – entièrement rénové il y a moins de 18 mois – avec chauffage central (au gaz propane – chaudière à haut rendement avec radiateurs à thermostats individuels automatiques dans TOUTES les pièces, y compris les combles) –
- portail automatique avec télécommande
- garage 2 voitures (25 m²)
- cagibi réserve (2 m²)
- hall d’entrée
- grand séjour de 39 m² avec foyer & clim réversible - plein sud ouvrant sur terrasses
- cuisine (11 m²) HYPER équipée
o frigo américain
o four paroi froide
o four micro ondes
o Table de cuisson à induction
o Double évier en résine
o Lave vaisselle
o Hotte
o Tous les crédences sont en marbre blanc de 2 cms d’épaisseur
o Toutes les surfaces de travail sont en marbre blanc de 3 cms d’épaisseur
o Toutes les armoires sont aménagées de tiroirs et étagères des plus pratiques
o Les armoires hautes vont toutes jusqu’au plafond

- Une grande terrasse couverte en L (36.70 m²) avec barbecue grande cheminée (utilisable toute l’année)
- Deux belles chambres (15 m² & 12 m²) avec placards en rez-de-chaussée dont une avec porte-fenêtre s’ouvrant sur le jardin plein sud. (les deux ont une clim réversible)
- Une grande salle d’eau ( 8.70 m²) avec
o Placard
o Baignoire
o Douche
o Double lavabos

- Un W.C. avec lave-main. (2 m²)

A l’étage :
1 belle chambre ou bureau (11.50 m²) avec clim réversible s’ouvrant sur une grande terrasse tropézienne de 25.60 m².
Deux pièces (9.80 m² & 16.50 m²) avec 2 vélux chacune sont aménagées dans de grands combles pour en faire des pièces de vies très agréables (chambres mansardées).
Nous y avons aménagé un couchage pour 6 personnes.
Une des deux a une salle d’eau qui se compose
D’un W.C.
D’une douche
D’un lavabo
Nombreux et très grands placards ou petits greniers en sous-pentes.
Au sous-sol :
- Une grande cave (26 m²)
- Une cave à vins (6 m²)
Dans le jardin :
- Une piscine avec liner (8 x 4 m) – Profondeur entre 1.20 et 2.20 mètres
- Sur un abri de voiture un chauffe eau solaire (240 mètres de tuyauterie) a été aménagé permettant de chauffer l’eau de la piscine.
- 2 abris à bois de chauffage
- Une annexe en dur (5.80 m²) pour y ranger les outillages de jardin
- Terrain verdoyant et magnifiquement boisé – 3 palmiers – 2 cerisiers – 2 pruniers – 1 citronnier et de jolis rosiers et autres massifs floraux.
- Arrosage automatique dans le jardin.

Maison accessible aux handicapés avec très peu de travaux.

Les PLUS de ce coup de cœur :
Forage (nous n’utilisons pas une goutte d’eau de ville et le forage alimente tous les besoins de la maison ainsi que ceux de la piscine et du jardin).
Chauffage central au gaz (citerne ensevelie dans le jardin) et radiateurs avec thermostats dans TOUTES les pièces y compris les pièces aménagées dans les combles.
Clim réversible dans le living et les trois chambres.
Foyer tout récent qui fonctionne façon feu ouvert OU insert. Ce foyer chauffe le salon salle à manger et les trois pièces de l’étage.
Carrelage clair tout récent
Cuisine toute récente et hyper équipée.
Des volets en bois à toutes les fenêtres et portes-fenêtres.
Trois bannes (1 chambre principale – 1 terrasse barbecue – 1 terrasse tropézienne)
Eclairages et prises de courants un peu partout autour de la maison
4 ou 5 robinets tout autour de la maison

Revenu foncier : 1.827,00
Beaucoup plus de photos sur demande.
Pour les visites :
Nous contacter :
04 94 31 43 82


Prix : 595.000 EUR.
AGENCES s’abstenir S.V.P.