L EXCEPTIONNEL, A 20 MN DE VICHY !

441 000 €

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Postcode:
03150
City:
Sanssat
Type of goods:
Mansion
Area:
300 m²
Rooms:
9
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

REF 1867 - A SEULEMENT 20 MN DE VICHY, CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, RÉNOVÉE EN 2004 avec gout et dans le respect de l'architecture des lieux, séduit immédiatement par son charme et son caractère, alliant la beauté de l'ancien et le confort moderne. L ' ensemble est composé , autour de LA COUR D HONNEUR, d' UNE MAISON FORTE DU XV ème siècle de plus de 220 m² et SES DEUX TOURS RONDES aux angles NORD OUEST ET SUD OUEST, d'une LONGÈRE de 85 m² , D UNE GRANGE de 265 m² au sol TOUTES DEUX EN PIERRE ET DATANT DU XVIIIè siècle,ET UN BÛCHER avec carport 4 véhicules, sur un terrain D'1,5 Ha clos, plat, en prairies, verger, fruitier traversé par un ruisseau et une source. LE LOGIS PRINCIPAL vous accueille par un hall d'entrée de 12 m² où l'on admire l'impressionnant escalier d'époque en bois massif desservant les 2 niveaux supérieurs. Une cuisine ouverte et sa bassie sur une pièce de vie de 78 m², un salon de 52 m², un WC, un cellier. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres, dont une de 50 m², une salle de bains avec douche, WC, dressing. Le second étage vous fait découvrir un grenier de 110 m² et sa remarquable charpente. Deux splendides caves voûtées . L'une des deux tours abrite une cuisine d'été et sa terrasse couverte, pour des repas coté nature à la vue dégagée sur la campagne environnante. LA LONGÈRE VOUS PROPOSE UNE VRAIE VIE DE PLAIN PIED composée d'un salon de 30 m², d'une cuisine de 13 m², d'une chambre de 30 m² avec sauna, d' une salle d'eau avec douche italienne et WC, chaufferie ; au dessus, un grenier aménageable de 70 m². LA GRANGE, dallée, à la hauteur sous faîtage d'environ 10 m fait office d'atelier, garage... CHEMINÉES, TOMETTES, PLAFONDS A LA FRANÇAISE, autant d'éléments superbement préservés qui SÉDUIRONT A COUP SUR LES AMATEURS DE DEMEURES AUTHENTIQUES. CET EXCEPTIONNEL DOMAINE, sans aucun voisinage proche, AUX CREUX D UN VALLON VERDOYANT A L ACCÈS FACILE est immédiatement habitable ( l'ensemble des toitures sont neuves, les bâtiments en parfait état). A 10 MN DE ST GERMAIN DES FOSSES, A 40 MN DE MOULINS, UN HAVRE DE PAIX ET DE RAFFINEMENT.... RARISSIME !POUR AMOUREUX DU CALME ET DES BELLES PIERRES : COUP DE COEUR CERTAIN ! dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Neuf
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres: 5
Surface habitable: 300 m²
Surface du terrain: 15477 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 1
Nombre de caves: 2
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: Américaine Amenagée
Nombre de niveaux: 1
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Endroit calme
Endroit clair
Grenier
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 199 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 54 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1607 €
Prix au mètre carré du terrain: 1470 €

Prix net du bien: 420000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 420000 €
Pourcentage des honoraires: 5 %
Honoraires acquéreurs: 21000.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


IMOGROUP site global - Imogroup Lapalisse. Agence du golf
33 rue Président Roosevelt
03120 LAPALISSE
SIRET: 523482875
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf

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