L'élégante silencieuse

2 200 000 €

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Postcode:
49380
City:
Champ-sur-Layon
Type of goods:
House / Villa
Area:
711 m²
Rooms:
25

Quel songe se cache derrière un mur d'enceinte ? Quel mystère se confie à la grille qui le garde ? A quelques encablures d'Angers, au coeur d'un parc de plus de cinq hectares, la demeure principale offre 711 m² habitables sans compter les 150 m² d'une maison secondaire entièrement rénovée, derrière le court de tennis, la piscine et les garages. Depuis la grille, une allée mène à la cour qui, elle-même, reçoit la double révolution de l'escalier du perron. Une porte à imposte en plein cintre, ajourée de vitraux en trèfles, ouvre sur le hall au carrelage à cabochons quadrilobés. De là on marche de rêves en rêves : salon gothique à voûtes d'ogives finement nervurées avec leurs clefs de voûte à pendentifs sur chapiteaux sculptés de bestiaires. Les murs tendus de soiries Rubelli de Venise accrochent la lumière des larges baies. Le plafond à caissons du bureau n'a rien à envier à son voisin, tandis que la salle à manger offre l'ambiance paisible de la campagne devant son âtre. Puis l'on va jusqu'à la chapelle sous la lumière douce d'un vitrail au thème de l'annonciation. A l'étage la suite classique des chambres accueillantes avec salle de bain et salle d'eau. Au dessus encore, l'escalier à vis amène au belvédère d'où l'on jouit d'une vue imprenable. Que dire de l'espace cinéma qui a su se rendre aussi confortable que discret ? Que dire d'un atelier d'artiste, d'un chalet, et de tous ces attentions pour le bonheur de l'aisance ? Que dire d'une piscine à carrelage en mosaïque et de son sauna ? Une découverte s'impose le temps de sublimer cet endroit en passant par le parc et ses espaces détentes. Contact : Clarisse 06 07 62 52 06 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge du vendeur.


Nombre de pièces: 25
Nombre de chambres: 7
Surface habitable: 711 m²
Surface du terrain: 55000 m²
Surface de l'emprise servitude: 5500 m²
Nombre de niveaux: 1
Nombre d’étages: 3
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Performance énergétique (DPE): NCO
Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC

Taxe foncière: 3200 €

Prix net du bien: 2200000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 2200000 €
Honoraires vendeurs: 110000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES ANGERS
20 Place Imbach
49100 ANGERS
SIRET: 834355612
Barème des honoraires agence: http://media5.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

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