Investissement - Appartement au coeur de Vannes

82 399 €

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Postcode:
56000
City:
Vannes
Type of goods:
Apartment
Area:
51 m²
Rooms:
2

Objectif de l'investissement :<br>L’achat de la Nue Propriété d’un bien immobilier permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif.<br><br>Avantages économiques :<br>- Taux de rendement surpassant les alternatives classiques<br>- Aucune gestion, ni contrainte locative<br>- Valorisation d’un bien tangible (la pierre)<br>- Investissement et frais d’acquisitions réduits<br>- Cadre fiscal favorable <br>- Investissement éthique, utile et responsable<br><br>Eléments financiers :<br>- Apport personnel FAI : 82 399 €<br>- inancement possible par un organisme bancaire<br>- Frais de Notaire * : 6 000 €<br>- Occupation prévisionnelle* : 17,7 ans<br>- Valeur de revente à terme* : 158 000 €<br>- Taux de rendement* ( TRI ) : 3,5 %<br>*Informations non contractuelles données à titre de projection.Honoraires de l’investissement 9 %.<br>Bouquet net vendeur de 70 609 €<br><br>Analyse immobilière :<br>L’appartement offre de belles prestations, sa hauteur sous plafond, ses élégantes baies vitrées, sa cheminée…Le T2 est parfaitement rénové et bénéficie d’un aménagement modernisé.<br>Son caractère préservé, l’espace nuit est enclin à l’intimité et au repos. Baignée de lumière naturelle, elle inspire au confort et à la quiétude.<br>Il est idéalement situé en coeur de ville, dans un immeuble de très bonne facture.<br><br>Environnement du bien :<br>L’appartement se situe dans la quartier de l’Hôtel de ville et bénéficie d’un cadre urbain privilégié avec ses commerces de proximité et ses restaurants, au coeur de Vannes.<br>La commune se trouve à 1 heure par autoroute de Rennes, Nantes et Quimper, et à 2 heures 30 heures de Paris.<br>Baignée par 2 000 ans d'histoire, Vannes a su conserver son côté authentique avec ses places et ses ruelles étroites bordées de maisons anciennes à pans de bois.<br>En sortant de la vieille ville, côté sud, par la Porte Saint Vincent, vous arriverez sur le port de plaisance de Vannes, lieu très agréable avec son esplanade, ses restaurants et ses terrasses de café.<br>Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. <br><br> Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur : http://www.annonces.viagercg.com/immobilier/appartement-t2-vannes-vente-fr_VA2444.htm

Type de bien: Appartement
Nombre de pièces: 2
Nombre de chambre: 1
Nombre de salle de bain: 1
Etage: 1
Ascenseur
Surface: 51 m²
Consommation énergetique: F

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