Impressionnante manufacture de métallurgie réhabilitée en lo

675 000 €

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Postcode:
78270
City:
Bonnières-sur-Seine
Type of goods:
House / Villa
Area:
990 m²
Rooms:
12
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Cette ancienne manufacture de petite mécanique de précision de 990 m² au sol des années 50 se situe en plein centre de la commune de Bonnières-sur-Seine (plus de 5.000 habitants), à 10 min de Giverny, moins d'une heure à l'ouest de Paris et à 1h15 de la mer à Honfleur. En centre-ville, dans une impasse, plusieurs accès s'organisent autour d'une belle cour intérieure de 150 m² dans laquelle il est possible de garer quatre véhicules. L'entrée côté pièce à vivre s'ouvre sur un gigantesque hall de réception de 315 m², sol béton brut, avec une hauteur sous sheds de 7,15 mètres offrant une belle luminosité. Cet espace comprend également un bar, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine et sa buanderie, et s'ouvre sur un "petit" salon de 60 m² séparé par une verrière, ainsi que sur une chambre et sa salle d'eau. Une cave voûtée de 60 m², accessible par ce petit salon, complète cet ensemble. De l'autre côté, dans le prolongement de cet incroyable espace, un atelier supplémentaire de 150 m² à aménager selon ses envies, avec une ossature de sheds dont les chéneaux métalliques ont été doublés il y a 9 ans. Il bénéficie de l'accès sur la cour intérieure par un volet métallique roulant, d'une grande porte coulissante qui s'ouvre sur le jardin clos de 420 m² et aussi d'un accès à un espace attenant de 86 m² vitré, avec vue sur cette verdure et ses arbres fruitiers. Dans le hall, un escalier dessert l'ancien bureau vitré du contremaître de 34 m², ainsi que deux magnifiques et très spacieux ateliers lumineux (100 m² et 150 m²) ornés de verrières plein ouest, sur toute leur longueur et surplombant la grande pièce de vie ainsi que la cour intérieure. Le premier d'entre eux a été aménagé et est chauffé. Le second est isolé, se prolonge en L, avec une double exposition, mais attend les finitions. Un escalier en colimaçon invite à descendre pour découvrir l'espace nuit composé de trois chambres indépendantes qui bénéficient de leur salle d'eau avec douche, et d'un espace cuisine. Ce bien hors du commun de par sa taille et ses volumes est idéal pour un artiste, une profession libérale, un projet d'habitat participatif, de coworking ou de chambres d'hôtes. L'électricité a été refaite aux normes. Double accès internet et parabole. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation complété par cinq aérothermes. Gare à 250 m Ligne J direct St Lazare en 50 min A13 à 1 km, Bus Express 14 : direct la Défense en 50 min Tous commerces, marché, services... à pied. Ecoles, collèges public et privé. Proximité bords de Seine, Parc naturel du Vexin, Normandie. Contact : Manuela 06 03 06 38 16 Manuela MILLIENNE Agent Commercial - Numéro RSAC : 538966334 - Versailles


Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 4
Surface habitable: 990 m²
Surface du terrain: 580 m²
Année de construction: 1950
Surface au sol: 1630 m²
Surface des dépendances: 450 m²
Nombre de WC: 2
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 4
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Equipee
Nombre de niveaux: 1
Etat général du bien: A Rafraichir
Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir
Standing du bien: Normal
Style de logement: Années 50
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de construction: Ossature métallique
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gazdeville
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 187 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 44 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 3800 €

Prix net du bien: 675000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 675000 €
Honoraires vendeurs: 33750 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Espaces Atypiques Yvelines - ESPACES ATYPIQUES YVELINES
9 rue Roger de Nézot
78100 Saint Germain en Laye
SIRET: 84435662600011
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo

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