IMMEUBLE DE RAPPORT PLEIN CENTRE A RÉNOVER - LIGNY EN BARROI

39 000 €

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Postcode:
55500
City:
Ligny-en-Barrois
Type of goods:
Building
Area:
440 m²
Rooms:
13

Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, il s'agit de 2 corps de bâtiments à rénover, idéal pour un investisseur (au moins 5 logements possibles). Il comprend une surface habitable potentielle d'environ 440m². Avec : au rez-de-chaussée : local commercial avec cabinet de toilettes et pièce cuisine. A l'étage : cuisine, salle à manger, anti-chambre et chambre. Au 2e étage : 2 chambres, salle de bains. Bâtiment annexe avec atelier en Rdc, 2 pièces à l'étage. Dép : 2 cours intérieures, greniers, caves, corps de bâtiment qui relie les 2 immeubles avec une tour. Le tout 3 ares 05 ca. Pas de système de chauffage. Visite virtuelle disponible en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet : https://www.nodalview.com/sFs4Lv9yFXf4frte7fGcLSaC 1er corps de bâtiment : Au rez-de-chaussée: - Ancien local commercial (68,90 m²) : sol moquette sur béton, porte alu et vitrine blindées, 2ème vitrine double vitrage, - Cabinet de toilette (10,5 m²) : WC, lavabo sur colonne, chauffe-eau électrique (50l), sol revêtement plastique sur béton, - Pièce cuisine (23 m²) : évier sur meuble bas, fenêtre PVC double vitrage, sol revêtement plastique sur béton, - Couloir d'accès à la cour (6,2 m²) : sol dalles pierre, A l'étage : - Couloir (9,63 m²) : sol parquet chêne, - Cuisine (21,50 m²) : évier, sol parquet chêne, cheminée marbre, placards encastrés et boiseries, fenêtre, - Arrière-cuisine (10 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, fenêtre, évier 2 bacs, - Dégagement (9,85 m²) : sol moquette sur plancher, - Salle à manger (22,90 m²) : sol moquette sur plancher, cheminée marbre, boiseries, 2 fenêtres, - Antichambre (10 m²) : sol parquet chêne, - Chambre (32,26 m²) : sol parquet chêne, deux fenêtres, alcôves, placards encastrés avec coin toilette et fenêtre, Au 2ème étage : - Salle de bains avec WC (10 m²) : WC, lavabo sur colonne, baignoire, chauffe-eau électrique 200L, fenêtre, - Dégagement (4 m²) : sol parquet chêne, - Chambre 1 (23,3 m²) : sol parquet flottant sur plancher, boiseries, 2 fenêtres PVC double vitrage, - Chambre 2 (16,40 m²) : sol moquette sur plancher, 2 fenêtres PVC double vitrage, 2ème corps de bâtiment : Au rez-de-chaussée : - Pièce et atelier avec son couloir d'accès depuis la cour (79,60 m²) : sol béton, cheminée marbre, ancien coin toilette, A l'étage : - Couloir (10,67 m²) : sol parquet chêne, - Pièce 1 (29,80 m²) : sol parquet chêne, fenêtre, cheminée en marbre, - Pièce 2 (42 m²) : sol novopan, 3 fenêtres, cheminée en pierre, En dépendances : - Greniers sur l'ensemble (24,70 m² + 87,40 m²), - Trois caves voutées (dont une de 54,5 m² et une autre de 32,85 m²), - 2 cours intérieures (30 m² + 20 m²) Corps de bâtiment reliant les deux immeubles avec une tour abritant l'escalier de communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, deux cours intérieures. Taxe foncière 2000 euros/an (2019) Travaux à prévoir : menuiseries (actuellement bois simple vitrage sauf vitrine), remise aux normes électricité, isolation, chauffage, etc. L'immeuble est relié au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 3 ares 05 ca. Honoraires charge vendeur.


Ancien
Nombre de pièces: 13
Surface habitable: 440 m²
Surface du terrain: 25 m²
Nombre de caves: 3
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Travaux à prévoir
Etat de l’intérieur du bien: Travaux à prévoir
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de chauffage: Sans
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Grenier
Performance énergétique (DPE): NC
Emission de Gaz à effet de serre (GES): NC

Taxe foncière: 2000 €

Prix net du bien: 39000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 39000 €
Honoraires vendeurs: 3900.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


FRIEDRICH IMMOBILIER - FRIEDRICH IMMOBILIER
19 rue des Ducs de Bar
55000 BAR-LE-DUC
SIRET: 81001336700018
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf

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