Immeuble à vendre Montaigu

612 500 €

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Postcode:
85600
City:
La Boissière-de-Montaigu
Type of goods:
Building
Area:
274 m²
Rooms:
12
GES:
D (21 to 35)
Heating:
C (91 to 150)

L'Adresse Sud Loire vous propose cet immeuble de 2006 de 4 appartements T3. Situation idéale dans une rue au calme et proche du centre de Montaigu et de la gare, à 5 min de l'échangeur d'autoroute vers Nantes ou la Roche/Yon. Chaque appartement de 70m2 environ se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un WC, un box fermé avec porte motorisée et une place de parking extérieure. Chaudières gaz récentes. Tout à l'égout. Tous les appartements sont loués. Valeur locative mensuelle 2400euros évolutive. Pas de charges de copropriété. Investisseurs, venez découvrir cette opportunité clé-en-mains sur un secteur en plein développement. Pour visiter, contactez-nous au 0602075051 / 0249621789 ou sur notre site internet ladresse-vertou.com Adeline LE ROC'H Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00276 - LA ROCHE SUR YON


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Secteur: proche centre ville
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres: 8
Surface habitable: 274 m²
Surface du terrain: 680 m²
Année de construction: 2006
Nombre de WC: 4
Nombre de garages: 4
Nombre de salles d’eau: 4
Nombre de parkings: 4
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: entretien tous les 4-5 ans
Travaux à prévoir: pas dans l'immédiat
Aspect du terrain: Plat
Standing du bien: Bon
Type de stationnement du bien: Aérien et couvert
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: NS
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Au Sol
Mode de chauffage: Gaz
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Chambre au rez de chaussé
Endroit calme
Endroit clair
GAZ
Assainissement collectif
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 103 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 24 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 1000 €
Charges mensuelles: 100 €
Rentabilité locative: 4 €
Loyer: 2400 €

Prix net du bien: 612500 €
Prix hors honoraires acquéreur: 612500 €
Honoraires vendeurs: 24500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


L'ADRESSE SUD LOIRE - L'Adresse Sud Loire
1 ter avenue de la Vertonne
44120 VERTOU
SIRET: 83135596100010
Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161934.pdf

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