Idéal investisseur

127 800 €

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Postcode:
19000
City:
Tulle
Type of goods:
Apartment
Area:
165 m²

Magnifique maison construite en 1965 comprenant 3 appartements, 3 garages, une dépendance ainsi que d'un jardin avec des arbres fruitiers.<br><br>Le bien se compose comme suit :<br>En Rez de route :<br>- 2 garages de 25m² chacun<br>- 1 accès extérieur sécurisé par portail à clefs donnant sur les appartements.<br><br>Au premier niveau 1 appartement d'environ 65m² comprenant :<br>- 1 grande entrée avec coin réception de 19m²<br>- 1 cuisine aménagée et équipée de 8.40m²<br>- 1 salon/séjour de 11m²<br>- 1 salle de bain de 5.60m²<br>- 1 Buanderie de 5m²<br>- 1 chambre de 13m²<br>- 1 WC indépendant<br><br>Cet appartement dispose d'un balcon/terrasse de 22 m²<br><br>Au second niveau 1 appartement d'environ 65 m² comprenant :<br>- 1 entrée de 4.5m²<br>- 1 cuisine aménagée et équipée de 12.75m²<br>- 1 salon/séjour de 16.75m² avec une cheminée insert fonctionnelle<br>- 1 salle d'eau de 5m² (armoire vasque avec nombreux rangements, cabine de douche)<br>- 1 Chambre de 13m² avec placard de rangement<br>- 1 Chambre de 11m² avec placard de rangement<br>- 1 WC indépendant<br><br>Cet appartement dispose d'un balcon de 23m² et d'une cour arrière avec un ancien lavoir.<br><br>Au troisième niveau 1 appartement d'environ 35 m² comprenant :<br>- 1 petite pièce à vivre de 6m²<br>- 1 cuisine de 12m²<br>- 1 petit salle de bain de 2m² (sabot de bain, évier et bidet)<br>- 1 chambrette de 7 m²<br>- 1 chambrette de 7m²<br>- 1 WC indépendant<br><br>- Toiture en ardoise de Travassac<br>- Chauffage au fioul (chaudière neuve)<br>- Menuiseries récentes PVC/ALU avec double vitrage<br>- Volets roulants<br>- Assainissement fosse septique<br><br>Ce bien est en excellent état, très bien entretenu et offre un potentiel extraordinaire. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (papier peint, peinture pour mettre au goût du jour).<br><br>A l'arrière de la maison se trouve une dépendance de 58m² sur deux étages aujourd'hui utilisée comme atelier et lieu de stockage avec une chambre froide, un garage attenant de 15m² ainsi qu'un appentis de 15m². Cette dépendance peut être rapidement transformée en un lieu d'habitation (appartement, maison)<br>Se trouve aussi un joli terrain avec ses arbres fruitiers.<br><br>Ce bien est idéal pour un investissement locatif.<br>Mandat N° 15185. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. <br><br>Votre conseiller Promptimmo : Flavien Gorce - Tél. 0652123149  <br>

Type de bien: Appartement
Surface: 165 m²
Chauffage: fuel

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