Grande maison avec gîte et grange sur 5 hectares de terrain

360 000 €

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Postcode:
47210
City:
Doudrac
Type of goods:
House / Villa
Area:
300 m²
Rooms:
14
GES:
D (21 to 35)
Heating:
D (151 to 230)

SITUATION: À l'entrée d'un petit hameau à la campagne, sans voisin proche sans vis-à-vis. À 5 minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, et À 20 minutes de Bergerac et son aéroport. HABITATION: La maison principale, jusqu'à présent avec une activité de chambres d'hôtes, est constituée de: un couloir d'entrée, une cuisine avec grande cheminée ouverte, une grande salle à manger / séjour avec poêle à bois, un salon avec bureau et chaufferie, une chambre, une salle d'eau et w.c séparé. Au premiere étage, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc séparé, et une suite avec chambre, séjour, salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison. En bas, une cave avec accès à l'extérieur de la maison. DEPENDANCES: Le gîte est composé d'un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres en enfilade. La grange est composé de plusieurs petits ateliers et une grande salle de réception avec cuisine. Il y a d'autres petites dépendances sur le terrain (appentis, abris etc.) CONFORT: Piscine hors sol avec système de sécurité. La propriété est chauffée au bois, pompe à chaleur et fuel. Elle est isolée par le toit et les murs, double vitrage partout. La toiture a été refaite entièrement. Assainissement par fosse septique. TERRAIN: Environ 8000m2 de jardin avec petit étang, et 4,6 hectares de prairie idéale pour chevaux. REMARQUES: Plusieurs possibilités pour cette propriété, grand maison familiale; chambres d'hôtes et location estivale, la grange peut encore être convertie en deuxième gîte.


Ancien
Secteur: Villeréal
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres: 11
Surface habitable: 300 m²
Surface du terrain: 52802 m²
Nombre de WC: 6
Nombre de salles d’eau: 6
Cuisine: Amenagée
Nombre de niveaux: 3
Nombre d’étages: 3
Etat général du bien: Très bon état
Etat de l’intérieur du bien: Très bon
Etat de la couverture: parfait, refait il y a peu de temps
Standing du bien: Bon
Style de logement: Maison de maître
Type de fenêtre: PVC Double Vitrage
Type de construction: Pierre
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de chauffage: Individuel
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Pompe à chaleur + fuel
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Type d’assainissement: Fosse septique
Chambre au rez de chaussé
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 212 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 26 kgCO2/m2.an

Taxe foncière: 2000 €
Taxe habitation: 1200 €

Prix net du bien: 360000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 360000 €
Honoraires vendeurs: 21600.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur


Immobilier Sud Perigord - Immobilier Sud Périgord
Place De La Liberation
47210 Villereal
SIRET: 48445641300018
Barème des honoraires agence: http://media.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

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