Grande gersoise rénovée avec piscine et dépendances, gîte, v

550 000 €

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Postcode:
32230
City:
Marciac
Type of goods:
House / Villa
Area:
373 m²
Rooms:
9
GES:
C (11 to 20)
Heating:
D (151 to 230)

Emplacement d'exception : A 15 mn de Marciac, sur les collines proches de Miélan, au bout d'un long chemin privé, à l'abri des regards et des voisins, cette grande maison ancienne couverte de roses et de jasmin bénéficie d'une très belle vue ouverte sur les collines et la chaîne des Pyrénées. La maison est orientée Sud. Au rdc, hall d'entrée avec escalier, salon avec cheminée équipée d'un poêle, A côté, un bureau bibliothèque et derrière une grande porte, l'immense séjour (70 m2) a été aménagé dans les anciennes étables, avec un parquet posé à l'ancienne, une belle cheminée en pierre et des colombages. Une double porte fenêtre lui donne accès dans le jardin. Sur l'arrière de la maison, une belle salle à manger avec accès au Sud sur la terrasse ombragée. La cuisine de 34 m2 est équipée et pourvue d'un coin repas. A l'étage, deux grandes suites avec salle de bains wc et une autre chambre avec sa salle de douche sur le palier. A l'extérieur, et totalement indépendant de la maison, un bel escalier couvert d'une glycine mène à l'étage au dessus du séjour, dans un joli appartement de 83 m2 avec balcon, comprenant un beau salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres , salle d'eau wc et une suite parentale avec sa salle de bains et wc.Son parc fleuri et arboré de 4700m2 environ est agrémenté d'une belle piscine (au sel) et d'une grange de 140m2 au sol, aménageable sur deux niveaux. Chauffage central au gaz (citerne) . Fosse septique conforme. Pas de travaux à prévoir. English speaking, Information et visites : Pascale FORTÉ - 06 80 25 97 56 - Agent mandataire Rsac 421679135 Auch Réf. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (528 846 € hors honoraires)


Surface habitable: 373 m²
Surface terrain: 4662 m²
Nombre de pièces: 9
Nombre d'étages: 1
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 3
Nombre de salles d'eau: 2
Chauffage: bois, gaz
Cuisine: équipée
Cour: 1
Piscine: 1
Vue: Dégagée, Panoramique, Piscine, Jardin, Pyrénées, Campagne
Proximité: centre ville, école, autoroute, aéroport, gare
Environnement: campagne
Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an
Lettre consommations énergétiques: D
Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an
Lettre émissions de gaz à effet de serre: C


Zone: 00 ZONE NON DEFINIE
Secteur: SECTEUR NON DEFINI

Pascale FORTÉ
NAOS immobilier
81 Bd Saint Michel
75005 PARIS