Duplex d'exception en rez-de-jardin d'un château

670 000 €

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Postcode:
74100
City:
Vétraz-Monthoux
Type of goods:
Apartment
Rooms:
4
GES:
D (21 to 35)
Heating:
D (151 to 230)

C'est sur la commune très prisée de Vétraz-Monthoux, à seulement 15 minutes de Genève, que se situe ce duplex de 118 m² utiles (104 m² Carrez) et son extérieur privatif avec terrasse de 249 m². Lové au sein d'un magnifique château du XVIIème siècle, il dispose d'une entrée privative qui reflète parfaitement la rénovation exceptionnelle dont il bénéficie : à l'extérieur la porte du château d'origine, à l'intérieur une porte toute hauteur signée par un designer italien. Ici, prestations haut de gamme et résolument contemporaines côtoient harmonieusement le charme de l'ancien : la belle hauteur sous plafond, les moulures, le parquet massif point de Hongrie rappellent avec finesse l'histoire de cette bâtisse. La spacieuse salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, est ouverte sur la cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées et aménagée dans un style minimaliste. Le salon privé, traversé de lumière par les fenêtres qui le bordent, s'ouvre sur la terrasse, permettant d'accéder directement à la piscine de cette petite copropriété. C'est en empruntant l'escalier aménagé dans la tour du château que l'on accède à l'espace nuit, desservit par un couloir aménagé avec de grands placards toute hauteur. Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Là aussi, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement aux aménagements contemporains. Chacune d'elle est équipée de placards sur mesure contemporains et d'une salle d'eau aux lignes sobres et élégantes, avec douche à l'italienne. Une cave et deux places de stationnement complètent les prestations de ce duplex unique. Situé aux portes de Genève, ce duplex séduira tant par ses aménagements résolument contemporains que par le charme de l'ancien qu'il a su préserver et mettre en valeur. Avec son entrée indépendante et son extérieur privatif, il constitue le compromis parfait entre maison et appartement. Bien soumis au régime de la copropriété. 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 3255 euros (comprenant les charges de copropriété, l'eau et le chauffage) Toutes les photos sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LEMAN. Contact : Carole 06.50.93.58.70 Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3255 euros. Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains


Ancien
Secteur: Haute-savoie
Nombre de pièces: 4
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 117.79 m²
Surface du terrain: 249 m²
Année de construction: 1634
Surface Loi Carrez: 104.04 m²
Nombre de WC: 3
Nombre de salles d’eau: 2
Nombre de parkings: 2
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 1
Etat général du bien: Très bon état
Type de fenêtre: Bois double vitrage
Type d’isolation: Oui
Type d’assainissement: Tout à l'égout
Jardin
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 208 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): D
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 34 kgCO2/m2.an

Charges de copropriété annuelles: 245 €
Prix au mètre carré du terrain: 5873 €

Prix net du bien: 670000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 670000 €
Honoraires vendeurs: 33500.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 43
Charges annuelles: 3255 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES ANNECY - ESPACES ATYPIQUES ANNECY
17 bis rue Royale
74000 ANNECY
SIRET: 81043734300017
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf

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