DUPLEX COMME UNE PETITE MAISON AU COEUR DES CHARTRONS

580 000 €

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Postcode:
33000
City:
Bordeaux
Type of goods:
Apartment
Area:
71 m²
Rooms:
3
Heating:
C (91 to 150)

Situé aux Chartrons, proche du Jardin Public, cet appartement à la rénovation soignée de 71m2 carrez, 79m2 au sol, bénéficie d'une magnifique terrasse ensoleillée au calme et sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace de vie avec cuisine américaine équipée et cellier attenant. La lumière, extrêmement présente, vient magnifier les prestations anciennes telles que la pierre blonde, les poutres en bois, le parquet massif, les couleurs et les matériaux haut de gamme. Au calme absolu, le séjour ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 23m2. Au niveau supérieur, on découvre deux chambres, un espace bureau et une salle de bain en marbre blanc avec baignoire et double vasque. Ce bien aux allures de maison de vacances en coeur de ville est un véritable coup de coeur. Un garage fermé peut être vendu avec le bien. L'immeuble vient d'être ravalé et les parties communes vont être restaurées. Cet appartement atypique fraichement rénové est idéalement situé, proche du tramway, des commerces de la Place Paul Doumer et du Jardin Public. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Jean-Baptiste COLLET Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 316 148 - Bordeaux


Nombre de pièces: 3
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 71 m²
Surface du séjour: 33 m²
Surface au sol: 79 m²
Surface Loi Carrez: 71 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 1
Nombre de terrasses: 1
Cuisine: Américaine Equipée
Nombre de niveaux: 2
Etage: 1
Nombre d’étages: 2
Mode de chauffage: Electrique
Endroit calme
Endroit clair
Performance énergétique (DPE): C
Performance énergétique (DPE): 95 Kwh/m².an

Taxe foncière: 1400 €
Charges de copropriété annuelles: 63 €

Prix net du bien: 580000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 580000 €
Honoraires vendeurs: 25000.0000 €
Charges honoraires pour: Vendeur
Copropriété
Nombre de lots: 6
Charges annuelles: 750 €
Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours


ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX / ARCACHON - ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
175 rue du jardin public
33000 BORDEAUX
SIRET: 80240089500025
Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104734.pdf

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