DORDOGNE - Bergerac - Jolie propriété Equestre près de Berge

577 500 €

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Postcode:
24000
City:
Périgueux
Type of goods:
House / Villa
Area:
374 m²
Rooms:
11
GES:
E (36 to 55)
Heating:
D (151 to 230)

Situé au bout d'un long chemin privé entouré d'arbre nous trouvons cet bel ensemble avec une grande maison en pierre, un gîte indépendant, une grange et des écuries en pleine campagne, tout en étant proche de tous commerces Récemment restaurée avec certaines parties à terminer, cette maison est dotée de 10 hectares de prairies et 4 hectares de bois, nous trouvons également un puit et un cours d'eau qui longe le chemin. Ayant un énorme potentiel, cette demeure serait Idéal pour les chevaux, un camping ou des chambres d'hôtes. La maison principale se compose au rez de chaussée de 2 chambres doubles, une avec salle de bain et une avec salle d'eau, ainsi qu'une grande cuisine équipée et aménagée et un grand salon lumineux. A l'étage nous trouvons la suite parentale avec sa propre salle d'eau et la chambre principale avec dressing et salle d'eau. Nous trouvons également une cave/buanderie, et une terrasse de 80m² donnant sur la piscine. Le gîte se compose au rez de chaussée d'une chambre double avec salle d'eau séparée, un grand séjour et une cuisine entièrement équipée. A l'étage nous trouvons 2 chambres récemment restaurée avec une salle de douche attenante. A l'exterieur nous trouvons une grange de 200m², 7 écuries et un atelier. Il reste encore la possibilité de rénover 180m² de bâtiment avec le potentiel de les convertir en gîtes ou bien pour agrandir le gîte existant. dont 4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


Ancien
Secteur: 24 - DORDOGNE
Nombre de pièces: 11
Nombre de chambres: 7
Surface habitable: 374 m²
Surface du séjour: 51 m²
Surface du terrain: 137800 m²
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de WC: 8
Nombre de salles d’eau: 6
Nombre de caves: 1
Nombre de terrasses: 3
Cuisine: AmenageeEquipee
Nombre de niveaux: 2
Nombre d’étages: 2
Etat général du bien: Bon Etat
Etat de l’intérieur du bien: Bon
Etat de la couverture: Bon
Aspect du terrain: Plat
Standing du bien: Bon
Style de logement: Ancien
Stationnement en sous-sol
Type de stationnement du bien: Aérien
Type de fenêtre: Bois simple vitrage
Type de construction: Pierre de taille
Mitoyenneté du bien: Indépendant
Type de couverture: Tuiles
Exposition du bien: Sud-ouest
Mécanisme de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Type d’isolation: Par le toit et les murs
Nombre de lots possibles sur le terrain: 2
Type d’assainissement: Fosse septique
Type de clôture autour du terrain: Palissade
Piscine
Véranda
Performance énergétique (DPE): D
Performance énergétique (DPE): 224.8 Kwh/m².an
Emission de Gaz à effet de serre (GES): E
Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43.9 kgCO2/m2.an

Prix au mètre carré du terrain: 1544 €

Prix net du bien: 550000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 550000 €
Pourcentage des honoraires: 5 %
Honoraires acquéreurs: 27500.0000 €
Charges honoraires pour: Acquéreur


Agence Newton - Lot , Garonne
Henry VOICE
47210 VILLEREAL

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